家住北京市房山区的张老太太已年近七旬，有一套100平方米左右的房子，家里只有一个女儿。2021年2月，她与女儿秦某签订了一份《承诺书》，写明：母亲张某自愿将自己名下的案涉房屋，以无偿赠与的方式赠送给女儿秦某，但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。
三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言你们知道吗？老爸老妈送给你的房子千万不能直接要！那就有朋友问了：为什么呢？爸妈送的房子它不香吗？别急，且听我给你分析。首先，父母过户房子给子女，主要有三种方式：赠与、继承和买卖。
湖北协立律师事务所律师洪长华告诉记者，他代理过多起此类案例，有不少子女担心老人在世时进行房产过户，会伤老人的心，等拖到老人去世后才办理房产过户，但是老人去世后会发生房产法定继承的问题，继承房产涉及到其父母、配偶、子女等所有继承人，万一有人不配合就非常麻烦，说不定还要耗时劳神打官司
小丽与大林在离婚协议中明确约定共同居住的房产归独生女儿所有，待女儿成年时过户到其名下。离婚后该房屋仍登记在大林名下，不久大林擅自将其出售并办理了产权变更登记。大林能够随意处分赠与孩子的房产吗？——不能。《民法典》第三十五条第一款 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
孩子总是父母的心头宝，不管父母婚姻关系发生怎样的变化，父母对孩子的爱都是不会变的。所以，就有不少父母在离婚时为了给未成年子女一个生活保障，会约定将夫妻名下的房子赠与给子女，又担心带孩子的一方在离婚后偷偷将房子卖了。最近，律师就接到了这样的咨询。
