我发现很多朋友在买房的时候，对广州楼市其实没有一个整体的概念的。 接下来熊叔将陆续和大家聊聊广州十一个区的买房投资前景，让大家在买房时有一个整体的观念。 今天我们说第一个区，也是熊叔最看好的区——新黄埔区。 新黄埔是由老黄埔和老萝岗合并组成的一个很大的区域。
提问:广叔您好:新人首问，关注您有一段时间了，认为您对房产研究很专业，我的个人情况是这样，有广州房票，首套，目前自有资金470W，首付打算付到五成以上，投资为主，在广州时间较少，打算长期持有，最近在黄浦区选了两个楼盘，一个是万科城市之光，另一个是大壮名城，大壮交了认筹金，万科做了诚意登记，请问广叔在这两个楼盘当中应该如何选择?
引言广州市黄埔区镇龙板块作为近年来热门的房地产市场之一，吸引了许多购房者的关注。然而，一些人并不建议购买该区域的房子，原因何在？本文将从多个方面对镇龙板块的房子进行深入分析，以帮助读者做出明智的购房决策。
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺| 2024年2月5日 星期一 |NO.1 广东将持续做好个别头部房企债务风险化解工作据广东省住房城乡建设厅官网消息，2月2日，广东省住房和城乡建设工作会议召开，2023年广东省完成房地产开发投资1.
金九银十楼市开门红，从首付比例下调、认房不认贷、存量房贷利率下调，再加上最近广州的限购放松，市场热度被点燃，尤其是最近广州市场反应：改善先行，马上要假期，可能很多朋友会趁着国庆假期有空、开发商售楼处有优惠，来去看看房或者换房。那么限购松绑后，广州应该如何选房？
简单来讲板块内楼盘不多，基本上是06年-15年次新小区为主，大致可以这样排列:在整理数据后，我特意查看了两年前的报价跟成交价，2018年该板块二手房的均价在2.0-3.3万/㎡，而最新统计二手房均价在1.7-3.3万/㎡。
涨得越快，跌得也越猛。毕思懿/发自广州广州黄埔区的云埔板块，曾为年轻人带来过一次房价翻倍的机会，但如今，这片曾经炙手可热的市场，已经无情地回到了原点。“这里的一二手房都在拼命出货。”云埔板块一家中介机构的经纪人无奈地说。
2024年广州买房大实话（黄埔篇）1：地段排名：top1：老黄埔(鱼珠-文冲)，科学城区府板块Top2：联和街道，香雪东，开发区（夏园--南岗）Top3：长岭居，云埔，知识城起步区top4：知识城北，镇龙，永和2：黄埔整个区域占地面积484.
城中村改造房票安置政策于上个月在广州黄埔落地实施，为当地楼市“拱了一把火”。作为旧改大区，相关统计显示，黄埔区预计未来五年共供应662万平方米的旧改货量，年均供应量达132万平方米。另一方面，在黄埔区落子的开发商，还在源源不断地推出新货，足见在当下，市场仍对黄埔充满信心。
文/图 羊城晚报全媒体记者 徐炜伦黄埔区上半年新盘供应不算多，据合富研究院统计，黄埔区上半年新增供应67万平方米，同比减少9%，并且主要集中在万科黄埔新城和知识城悦辰壹号这两个“低总价”的大盘，占总供应四成。
