3月1日起实施的新规规定外幕墙及装饰层计入建筑面积到底是什么意思?很多人惊呼，睡了一夜房子变大了!按照老的建筑规范建筑面积计算的最外围按“外墙勒脚以上结构外围水平面积”，从字面意思理解为结构外围，也就是主体结构外围，包含混凝土结构和砖砌体结构，不含抹灰层及装饰。
近日，本月初住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》中关于“外墙面层计入建筑面积”的相关规定引起广泛关注。不少太原市民甚至分析人士认为，新规后，建筑面积计算规则发生了重大变化，建筑面积将会增加，由此公摊也会增加。那么“外墙面层计入建筑面积”意味着什么？
砌体的系数为0.09的话，那砌体的工程量就是90立方，而且脚手架、混凝土、内墙腻子、室外门窗一样有比例，如果我们知道这些比例后，就能在一分钟之内计算出大概的工程量，进行报价、包工等，以下是我们公司多年总结的经验，以高层住宅为例:其中木模的模板量是建筑面积的2.8到3.3倍，铝模的模板量是3.4到4.2倍，内墙抹灰面积是2.3到3.2倍，外墙抹灰面积是1到1.5倍，内墙腻子面积是4.0到4.5倍，砌体方量为0.07到0.12倍，混凝土方量是0.28到0.35倍，室外门窗面积是0.2到0.5倍，3米层高的住宅，脚手架的投影面积是1到1.3倍，而且这个系数只是我们一个通俗的叫法，它的专业名词叫做施工预算经济指标。
