在公园里大家都在议论:原来的预制板房都多层楼梯房，只有5一6层，而且地段偏城中心，只要政府出面引进开发商进行原拆原建，建成高层电梯房，以房换房便可，也不需要政府投资，开发商又不用购买地皮，应该是有利润的开发。
老旧小区“拆迁”并不是所有的老旧楼都要进行拆除，特别是那种老式“预制板”的楼，不是简简单单的因为“破”，就要拆除，有很多的信息一说到老旧小区的“拆迁”，似乎都感觉要进行“大拆迁”了，这种理解是不对的，有以下几种情况，或将进行彻底的拆除。
近年来，我国城市化发展速度持续加快，城市的建筑质量更受到人们的重视，有关建筑新风格、建筑新模式、建筑新技术正在掀起一股热潮。但是在这种情况下，我国仍还有着大量的老旧楼房尤其是预制板房没有拆除或者重建，造成了不小的城市问题。
“预制板”楼在开始设计的时候，抗震等级设计值为7级，可经过年久失修，很多的墙体已经出现了严重的裂缝，几乎“封雨必漏”，虽然经历过这种的改造措施，但是基本是“治标不治本”，房子在表面上是更新了，但实际受力方面还是没有得到合理的改进，这样的老楼，即使安装上电梯，都不安全了，那么这次老旧小区的排查显的格外的重要，对于问题严重的老楼，安装电梯已经暂停，也只有“拆迁”能够彻底的解决问题。
上世纪60-70年代，很多单位为了解决职工的居住问题，建造了很多预制板房。但当时人们的居住条件实在太差，能够分配到这样一套房子也已经很不错了，而且基本都是在城市，农村有很多人也都建造了这种房子，相比较来说，农村人建造的预制板房，比城市里面的预制板质量要好，毕竟给自己建房，对商家方面要求也严格许多，很多人还会亲自出马监督检查。
预制板房是一种快速搭建的住宅建筑形式，使用的预制板很普通，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后脱模，预制板就这么出来了。在过去的几十年里，预制板房在许多城市中得到广泛应用，为解决住房短缺问题提供了临时性的解决方案，在当时可谓是风靡一时。
【阅读此文之前，麻烦您点击下“关注”，方便与您讨论分享，也能及时观看下一篇精彩文章。非常感谢您的关注！】老旧小区逐步改造，预制板房将要被拆，属于房东的春天看似即将到来。但曾经的一夜暴富仿佛昨日黄花，想靠拆迁一步登天的春秋大梦彻底惊醒。预制板房要拆了？
咱身边有没有那种一瞅就特别有年代感的老房子？我说的就是上世纪 70、80 年代建的预制板房。最近啊，各地 “全面拆除” 预制板房的呼声那是一阵高过一阵，跟海浪似的。您说这是为啥呢？这些曾经承载了无数人青春与记忆的房子，咋就突然成了 “众矢之的”？
2022年旧改新规后，预制板楼房或将全部拆除?预制板房子的优点很明显，一方面，这种建筑材料可以提前在工厂制作完成，不仅节约时间、空间，还不用业主自己购买钢筋和泥沙，又节省了安装成本，两三个人就能在一两天的时间内制作好一层楼面。
下半年随着超特大城市“城中村”改造的实施，很多二三四线城市出现了老旧小区的“拆迁”，原因是很多的小区已经是六十年代建造的，很多的结构是采用“预制板”楼，经过几十年的“风吹雨打”已经“千疮百孔”，墙体裂缝非常的明显，甚至影响到居住的安全性，但小区所处的位置基本属于城市的中心地带，最为难处理的是不同的小区建造的年代并不统一，拆除60年代的老楼可隔壁90年代的楼贯穿其中，拆掉这个但又不能拆掉那个，这就使拆后规划变的更为难处理。
