市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。上地二手房的楼市的库存规模仍在扩大。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。
今年以来，北京市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。
房屋维修基金怎么交？到房管办事大厅担心排长队，交给开发商代交又害怕“卷款跑路”。今天上午，郑州市住房保障和房地产管理局物业维修基金管理中心派出流动业务服务组，来到“怡丰森林湖”项目售楼部现场为业主办理业务，郑州的购房者首次实现足不出户便能交存房屋维修资金。
维修基金全称是公共维修基金，主要用于房屋修缮支出，在办理房产证时就需要缴纳。因为维修基金是根据房屋面积来计算，所以总体的价格比较高，维修基金本质上又属于未雨绸缪缴纳的资金平时用不上，所以有很多购房者不想缴纳维修基金，那么维修基金可以不交吗?90平方需要交多少维修基金?
什么是房屋维修基金？房屋维修基金指的是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
来源：海口日报 近日，海口市人民政府办公室发布《海口市住宅专项维修资金管理办法》（下称《办法》），自7月6日起施行。海口市行政区域内商品住宅（包括非租赁型保障性住房）专项维修资金的交存、使用、管理、监督等活动，适用本办法。
购买新房没在办理产权证时需要交纳房屋公共维修基金，那房屋维修基金到底是一笔什么样的基金呢？具体是怎么算的，小编为您详细解读。房屋公共维修基金房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项基金（用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造)。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
100万的一手商铺，很多人很好奇，买来之后要交多少契税，今天写一个简单的例子给大家看就一目了然了，现在买一个新商铺，开发商一手商铺，契税都是总价的3%，也就是100万×3%=3万，然后还有就是维修基金，商业的维修基金是130块钱一个平方，要看你买的店面面积是多大，这两笔费用是收房的时候拿着全款发票去房管局缴纳的，办房产证的时候就要交这笔钱，如果你总价100万，买来的店面，你面积是50个平方，那就是100万×3%=3万，50平方×130元一平方维修基金=6500元。
