来源：台海网台海网2月22日讯（海峡导报记者陈捷曾艺轩通讯员思法/文杨希/漫画）最近，各地掀起一股“提前还贷潮”，相关词条频频登上热搜，部分中介公司转型成为助贷公司，为客户专门提供贷款咨询、代办服务。但是，背后暗藏的风险隐患也不容忽视。
“以前排队借钱，现在排队还钱！”近日，不少银行都排起了还房贷的长龙，由于房贷利率下调，让不少贷款人成了每个月多付几百元利息的“韭菜”。许多银行祭出了限额、罚息等操作提高门槛，仍然挡不住民众还钱的“热情”。在银行种种“劝退套路”下，不少民众惊呼“还钱比借钱还难”。为什么要提前还贷？
每经记者：李玉雯 每经编辑：马子卿近日，有位于广州的存量房贷用户在社交平台上表示，自己在工商银行App上申请提前还房贷，却因起步金额不满要求被拒，App上的页面显示“如预约还款方式选择部分结清，输入的金额必须大于50000元”。
中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求正式落地。继10月25日集中下调存量房贷利率后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
2月15日，《中国银行保险报》记者了解到，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
“年底发完年终奖，我就去中国农业银行APP上申请提前偿还一笔房贷，但提示线上预约已满。年后去线下申请，银行方面告诉我先申请，然后排队，本以为像去年一样，也就等一两周就可以了，没想到告诉我大概要等到5月份。
“自从提前还完房贷后，感觉以后发的工资都是自己的了，再也不是替银行打工了。”高强的房子买在广东一个三线城市，2017年底入手，在某国有大行办理的商贷，三成首付，七成贷款，贷款金额约150万元，选择的是等额本金的还款方式，贷款年化利率为5.1%。
今年上半年，居民“提前还房贷”未见缓解。澎湃新闻根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少，增加的仅有5家。
目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。
5月底以来，随着各地楼市陆续松绑，部分银行也开始创新房贷月供还款方式。5月28日，平安银行上线“气球贷”，允许借款人在贷款初期享受较低的月供，但在约定期限结束时需一次性还清剩余的本金和利息。平安银行官方微信介绍/图今年4月，贝壳与浦发银行达成“安心还”签约。
来源：【昆明日报-掌上春城】目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。
