江湖人称“冯叔”的他，在将近40年的历程中，从中央党校老师，到国家体改委的干部，再到地产巨头万通集团的创始人，缔造了不少为人称道的传奇:比如，他曾用3万元本金，拿到500万投资后巧赚第一桶金，并奇迹般地从90年代海南房地产泡沫中“死里逃生”;
每经记者：王晶 每经编辑：梁枭“房子还能不能买？”“对于现在有购房需求的人群，你有什么建议？”面对《每日经济新闻》记者的提问，冯仑表示：“对于刚需来说，需要且有能力，可以买；不过，对于投资来说，面对这样一个转型的市场——减量减速减价，肯定不是投资性（买房）的好时期。
过去十年，房地产行业和泛房地产产业发展一直密切关注，黄金时代盛行发展。未来十年，地产行业又会出现哪些机遇和挑战，未来的格局会出现哪些变化呢？万通控股董事长冯仑在“2014第一财经·地产汇年度峰会”上做出了自己的畅想。
■冯仑∕文 我不赞成这个提法：黄金或白金。这是什么意思呢？你说少女是黄金时代，柴静就不算黄金时代？过了青春期也算黄金时代，更老的秦怡90岁了，你说她不是黄金时代？关键是看你作为不作为，你不作为青春期就“坐台”了，也不叫黄金时代，所以要有作为。
但是过去三年我们一直在行业内讲一件事，就是当人均GDP 超过 1 万美金之后，房地产应该怎么做？目前发达国家人均 GDP 大概是 6 万美金，人均 GDP 为 1 万-6 万美金，这段时间我们可以称为房地产后开发时代。
对中国民营企业家来说，包括新加坡在内的东南亚市场，早已成为开拓第二增长曲线的「必争之地」。在与学员的交流过程中，冯叔结合自己对新马两国的了解，以丰富的企业管理经验和东南亚出海经历，深入剖析企业在东南亚落地的关键环节，拆解企业在东南亚落地的相关案例，帮助同学们寻找真正能产生价值的落地点。
最近一段时间，不少读者朋友在后台留言，探讨地产行业的现状及未来。有人认为「房地产行业现在很不景气」，也有人说「地产将有新的发展」，还有人希望冯叔就此话题谈一谈。其实，早在2021年4月15日在上海召开的第一届品器·不动产大会上，冯叔就曾对这个话题做过一次专题演讲。
01问:现在有个说法，房地产是中国经济的夜壶。第三，尽快复工复产对整体经济、房地产行业发展都非常重要，围绕住宅出台的这些政策是会有效果的，但政策的传导有滞后性，要给市场一定的恢复期，因为买房是个长期投资的过程，也是家庭消费的最大支出，所以要等大家回过神来建立信心。
