对于大房鸭，SMG新闻主播黄浩一直怀着好奇与期待，这次他走进大房鸭总部一探究竟，和大房鸭社区顾问蒋逸萍拜师学艺。黄浩作为地道的上海人，了解区域位置，熟悉房屋市场，为看房人出谋划策，很快就进入了社区顾问这个角色。
#如何加速卖房？#在当今房地产市场竞争激烈的环境下，加速卖房成为许多房主的迫切需求。无论是个人房屋还是商业地产，都需要采取一系列的策略来吸引买家并尽快完成交易。下面将介绍一些有效的方法，帮助您加速卖房。首先，营造良好的第一印象至关重要。
还记得前段时间火爆整个地产圈的电视剧《安家》吗？这部剧把房产中介这个社会群体淋漓尽致地展现在观众面前。剧中房似锦“没有我卖不出去的房”霸气外露，她与客户沟通过程中的细节丰富，说辞精彩，把大量的销售技巧使用的炉火纯青，简直就是一个房产销售的实战教学片。
这并没有价格的限制，那这样这个问题就很简单了，只要控制你自己房子的价格比市场价便宜20%甚至30%这样就可以很快的出手，想快速出手并且可以卖到好的价格才是高难度卖房，今天小哥教大家卖房七大秘诀:第一、给房子换件新衣:所谓人靠衣装佛靠金装，房子靠装修的模样，就好像女朋友化了妆和没化妆肯定是感觉完全不一样，花点小钱把房子重新粉刷外墙、打扫好卫生、把乱扔在沙发、床单上的东西收拾整理好、太残旧的家具就别要了，到二手市场捡套好看一点的回来，房子里适当放一些花草、挂画之类的装饰品，人的第一感官很重要，让来看房的人感觉这就是家的感觉。
回答:＃卖房实操技巧＃ 目前的楼市，肯定是低挂，低开高走，千万不要高开再降价低开的目的是尽量吸引到多的带看量，带看量多了，你才能适度涨价，有若干个客户来谈，你才有跳价的底气高挂，连看的人都没有，只能自娱自乐至于和中介打交道，姿态礼貌，经常寒暄，发发小红包，多说你辛苦了。
关于如何买房，我们讲过很多，但是关于如何卖房，却提得很少。原因很简单，买房的时候，你的选择很多，买哪座城城市？哪个地段？学区房还是非学区房？老破小还是远大新？每一个选择，里面都大有文章。可卖房不一样，你的对象是确定的，似乎只有卖和不卖两个选择。但这，并不代表如何卖房不重要。
卖房也是一个有技巧的过程，做到以下十点，可以帮你把房子卖出一个高价。不信就来试试。秘诀10：正确定价调查你房屋的市值，挂牌时降价15%至20%，然后等着买家踩破你家的门槛吧。即便在最不景气的时候，你这房子也会收到多个竞价，且最终一定会飙到超出其市值。
