济南市人民代表大会常务委员会发布公告，《济南市物业管理条例》已于2022年2月24日由济南市第十七届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过，并于2022年3月30日经山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准，自2022年5月1日起施行。
买了套二手房，收房后装修却遇到了烦心事，因前业主拖欠物业管理费，被物业公司采取停水停电等方式阻挠装修。那么，业主拖欠物业管理费，物业公司是否有权采取停水停电、不提供物业服务的方式来催缴拖欠的物业管理费呢？近日，广州荔湾法院就审结了一起因为物业停水电引发的纠纷。
案件提要用电是居民的基本生活需求，物业公司无权剥夺小区业主的用电权。物业服务协议、装修协议等合同关于物业公司在小区业主发生违规装修等不当行为时可采取断电措施的约定内容无效，物业公司不得以此为依据对业主采取断电措施。
近日，天津的程慧（化名）向新京报记者咨询，如果业主没有交物业费，物业公司能否对业主停水停电？解答：对于程慧提出的问题，北京市华泰律师事务所金春英律师表示，业主与物业公司之间签订的是物业服务合同，业主与自来水公司、供电公司之间签订的是供水、供电合同，这属于两个相互独立的合同关系。
业主拒绝支付物业费的行为往往得不到法院支持，但当业主提供相关证据，足以证明物业服务不到位，法院工作人员经现场勘察，发现物业服务存在诸多问题，未达到合同中约定的标准时，法院一般会支持业主减少支付物业费的请求。
