自2023年以来，花都在全市率先出台危旧房屋拆除重建试点方案，选取广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目中的典型企民共有多产权房屋“集群街2号”危破房为突破口，按照“原拆原建、增加公服”的规划思路，形成全市首个拆建改造经验做法，探索出一条多产权业主危旧房屋拆除重建新路子，有效推动共建共治共享的城市治理格局取得新成效。
5月27日上午，位于广州市花都区的集群街2号拆除重建项目动工仪式圆满举行，这栋70年代的危房已经完成旧楼拆除，正式开始原地建新楼。这也是广州第一个在政府部门指导下，由全体业主自己当甲方自筹资金进行危旧楼房拆除重建的项目。
当建于上世纪七十年代的花都区集群街2号楼“旧得不能再旧”时，钟彩兰和徐耀通等街坊终于做了一个选择，决定这栋D级危房（整栋危房）的未来。中国有数以万计的老房子在2000年之前建成，集群街2号楼不过是其中一栋。
南都讯 1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房，8名业主代表领到新房钥匙和不动产权证。这是全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目，有望为可持续的城市更新模式提供新思路。1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房。
来到广州市花都区新华市场，沿着新中路直走，穿过右侧的多栋危楼，即来到集群街2号居民楼。过去，对于老小区而言，拆迁或许是常见的改造方式，而集群街2号楼却采取了“原拆原建”自主更新的模式，由居民投入、政府引导激励，是广东省第一个业主筹资、自拆自建的危破房改造项目。
7日，广东省住建厅组织媒体走访广州市老旧小区改造的典型案例。白云区的黄石花园采用新模式让运营企业全过程参与改造，将闲置公房“爆改”为轻奢奶油风的青年公寓出租，为社区长效管养“造血”；花都区的集群街2号居民楼，政府引导居民出资、原拆原建，成为全省首例业主筹资的拆危建新项目。
文章1月11日上午，广受关注的全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号正式验收交房交证。经过整整9个月的努力，这幢曾被鉴定为D级危房的小楼全面重建，业主们住进了新家。图览春节的脚步越来越近，广州过年的仪式感当然从逛花市、行花街开始。
每经记者：黄婉银 每经编辑：陈梦妤这是广州第一个在政府部门指导下由居民自筹经费进行危旧楼房拆除重建的项目。3月20日，广州市花都区新华街丰盛社区集群街2号居民楼，正在一点点被拆掉。到年底，这栋已有50年楼龄的建筑，将原址重建成一栋新的电梯房。
来源：第一财经 第一财经 作者：吴绵强集群街2号楼项目的成功探索，为解决超大城市发展新阶段危旧房治理难题，推动城市更新工作提供了借鉴。这两天，深冬的广州市花都区晴空万里，温暖如春。新华街道集群街2号楼内，73岁的老业主文姨拿着新房钥匙，站在阳台上晒太阳。
近日，广东省首个由业主“自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目——广州市花都区新华街集群街2号正式完成验收，并顺利交房交证。从将老旧房屋推倒重建至竣工，历时约九个月，业主们迎来了焕然一新的家。1月11日，新房交付仪式上，8位业主代表领取了新房钥匙和不动产权证。
1月11日，广东广州，广东省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号正式验收交房交证。图为业主在新房内贴上春节窗花。中新社记者 陈骥旻 摄 图为业主在新房内留影。中新社记者 陈骥旻 摄 图为集群街2号改造前后展示图。
8月16日，广州北站东南侧的花都新华市场人头熙攘，一如既往。集群街2号项目施工现场，起重机的机械臂划过老城区的烟火气，伴随着机器的轰鸣声，重建中的新集群街2号楼完成屋面结构施工，主体结构比原施工计划提前6天顺利封顶。
南都讯 记者魏凯 去年动工的全省首个由业主“自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目花都区新华街集群街2号今年1月已正式完成验收，本次广州市政府工作报告也提出坚持因地制宜、分类施策, 推广应用“自筹资金、拆危建新”危旧房改造等模式。
来源：【人民日报】图为拆除重建后的集群街2号楼外貌。许伟广摄图为广东广州市花都区集群街2号楼居民在新居的厨房里做饭。曾燕娜摄“过去的‘小黑屋’再也不见了！”攥着新居钥匙，广东广州市花都区集群街2号楼204房业主黄细祥满是欢喜。“现在我们家采光好、结构方正，每个人都有了更多空间。
最近有媒体报道，广州市花都区一栋50年楼龄的住宅危楼，居民自筹800万元，将在原址重建一栋新的电梯楼。这件事情能成为新闻，主要基于两点，一是危楼原址重建在中国并不多见，居民自筹款项更是极少；二是整件事情从动议到施工，前后仅花了半年时间。
5月中旬，73岁的徐耀通站在广州市花都区集群街2号楼旧址前，满是期待，他感慨离自己的“新房梦”又近了一些。一个多月前，这里还遍布裸露的红砖、石块，细细的生锈钢筋堆积成丘，一片杂乱。而现在，拆除现场已清理完毕，前期地勘工作也已结束，建设方案公示完成后，即将进入地基开挖阶段。
