业主老武在家门口安装了摄像头,又将入户门由内开私改为外开。这一改动却给邻居小郝带来极大不便。尽管小郝多次与老武沟通,希望其能整改,但老武始终不为所动,双方因此产生争执。社区、物业及物管部门多次组织双方进行调解,但并未取得实质性进展。无奈之下,小郝将此事诉至南京建邺法院。
邻里之间都是抬头不见低头见,而下面说的这对邻居,则是一开家门就可能会“撞见”。陈女士介绍,隔壁506的入户门原是朝里开的,原房主在装修时擅自改成了外开门,如今506的住户是通二手房交易买的房子,搬过来不过几年时间。
《民法典通解通读》鲁跃晗密云法院太师屯法庭审判员 一级法官小区业主是否有权将房屋内开门改成外开门?私自改门是否构成对邻居的妨害?相邻关系纠纷处理的原则是什么?相邻建筑物的通风、采光受到影响的问题如何解决?
很多人交房的时候发现开发商装的是内开门,因为外开更加安全,所以大家都想要内开门改成外开门。一般简单一点的方法是把防盗门的外框进行调动,把入户门边缘的门锁拆掉,然后需要把门镜调整180后再装上,锁和猫眼调个方向即可,但是这样门的方向反着,就是不美观了。
对于住宅来说,入户门就是每户的疏散门,根据现行《建筑设计防火规范》及2023年6月1日即将实施的《建筑防火通用规范》相关规定,民用建筑的疏散门原则上应采用疏散方向开启的平开门,但考虑到住宅每户人员较少,不属于使用人数超过60人、每樘门的平均疏散人数超过30人的房间,所以住宅入户门的开启方向并不限制,设计成内开、外开均可。
入户防盗门的开启方向有内外两种方式。实践中,不少入户门内开的产权人,基于扩充室内空间、放置物品、美观及便利生活等原因,将原本内开的防盗门改造成向外开启。此外,也有一些入户门是木门,行为人从考虑自身安全角度出发,在木门外另行加装外开的防盗门。