什么是高端住宅？当越来越多房企，试图用钱标榜奢华，用面积定义格调之时，融创上海却以圈层营造，重塑上海未来高端住宅的底色。融创外滩壹号院二期，4月份即将入市，将以真正的现象级标杆，给予高端市场惊喜，展现上海这座城市财富、人文、经济等脉络的全新走向。
【大河财立方消息】1月12日，据“融创官微”公众号消息，由中信、新湖、融创联合开发的上海壹号院二批次迎来开盘，当日销售额达66亿元。上海壹号院地处黄浦区老城厢的“心脏”地带，属于新天地东扩的核心区，在上海市高端住宅中，该区域一直成交活跃。
位于上海市中心黄浦滨江标杆项目外滩壹号院二期，首批204套房源将于4月10日开启认购。外滩壹号院二期，地处直线距离约1公里的外滩金融聚集带，东接建筑面积约110万平方米的董家渡金融城，邻近建筑面积约42万平方米外滩金融中心BFC，开发体量建面约200万平方米。
11月25日，中信、新湖、融创共同在上海举办产品发布会，黄浦亚龙地块正式命名为上海壹号院，将于今年底入市。作为上海核心风貌区的重点更新项目、黄浦区的重要工程，这一新进展备受市场关注。上海壹号院位于黄浦风貌核心区域，在上海12处风貌区中，是硕果仅存的占地超百万平方米历史风貌区。
1月12日，作为2025年全国高端市场首批入市的项目，由中信、新湖、融创三方在上海核心风貌区联袂打造的重点项目——上海壹号院二批次正式开盘，实现销售额达66亿元，有效证明了该项目过硬的产品力与品牌实力。
据融创官微消息，10月27日，外滩壹号院二期三批次开盘，当日158套房源全部售罄，实现58.82亿元销售额。至此，外滩壹号院二期在今年内已三开三罄，总销售套数472套，总成交金额215亿元，成为目前上海年内销售额TOP2的住宅项目。
拼版照片：上图为2023年5月25日拍摄的彭一小区非成套旧住房改造项目工地；下图为2025年2月28日拍摄的建成后的彭一小区非成套旧住房改造项目（无人机照片）。新华社记者 方喆 摄近年来，上海市大力实施城市更新、老旧小区改造，让“老房子”变成更宜居的“好房子”。
短短24天时间里，上海3个千万级别的高端楼盘相继入市热销，引发了市场关注。4月21日，上海最新开盘的位于黄浦区外滩核心的“融创外滩壹号院二期”，首批204套房源在4小时内尽数卖出，单日开盘总收金约99.97亿元，这也是近期不到一个月时间里第三个热销的单价每平方米超16万元高端盘。
上海豪宅市场热度依旧。11月25日，位于上海黄浦核心区域的高端项目露香园·天誉迎来开盘，该项目推出建筑面积260至882平方米天际大宅，开盘当日即创下约78亿元的销售成绩。根据公开信息，该项目均价约17.
上海高端住宅的行情依旧。8月17日，位于上海黄浦区董家渡板块的融创外滩壹号院二期再度开盘，110套房源一小时内便售罄，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率100%。本次推售的户型以约255-500平方米的大平层为主，套均总价超5100万，单价17.1万/平方米。
继中海顺昌玖里、凯旋滨江三期后，上海又一个豪宅卖爆了。4月22日早，融创外滩壹号院官方公众号发布喜报，融创外滩壹号院二期99.97亿首开售罄。这一销售额也使其成为年内上海单盘销售额TOP2项目。或受此消息影响，4月22日，融创中国在港股市场开盘后表现异常活跃，股价高开逾9%。
下半年，上海高端住宅市场的热度持续保持。8月17日，上海豪宅市场两大楼盘开盘即售罄，“日光盘”再现。一天内两大豪宅楼盘开盘“日光”8月17日，位于上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期二批次迎来开盘，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率高达100％。
日前，中信、新湖、融创共同宣布，黄浦亚龙地块正式命名为上海壹号院，并将在年底入市。作为黄浦区的重要发展工程，这一新进展备受市场关注。据介绍，该项目与新天地直线距离约400米，毗邻豫园、外滩等多个上海核心坐标。项目建设体量43万方，其中总风貌建筑体量超过7万方。
极目新闻记者 丁鹏11月过半，上海房地产市场延续10月的回稳向好行情。自“沪七条”出炉后，上海二手房10月成交量突破2万套大关，11月更是仅用12天就实现成交量破万套，创下新纪录。新房市场的火热程度也不遑多让。
今年的政府工作报告提出，“稳住楼市股市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，一系列表述为全年房地产政策定下基调。同时，“好房子”一词首次被写入政府工作报告，反映了政府对提升居民住房品质的重视，也预示着房地产行业将步入更加注重质量与可持续发展的新阶段。
