这几天看到一个歪理邪说，声称中国的高层建筑，未来将会沦为贫民窟。主要理由大概是说高层建筑容积率高，未来不可能拆迁，随着时间的推移建筑需要大量的维修费，而业主众多又容易扯皮大家都不愿意修，小区最后变得破破烂烂，有钱人都搬到郊区别墅去了，最后整个小区沦为贫民窟。
过去房地产行业快速发展的一个重要原因就是城镇化的快速发展，因为城镇化的过程就是农村人口进入城市的过程，过去20年我国的城镇化率从2000年的36.22%上升到2020年的63.89%，这意味着过去20年又大量的农村人口进入城市。未来10年，这3类房子或沦为“贫民窟”，内行人已经开始悄悄脱手。
最近两年我们可以明显感觉到，市场行情越发不景气，落到我们普通人身上，就是每个人的钱越来越难赚了，究其根本的原因在于，我国的“人口红利”正在逐渐消失，发展的增速也在逐渐放缓，许多曾经“创富”的机会也在逐渐消失。
近年来，一二线城市的周边，近郊和远郊，都兴起了一些别墅楼盘，虽然价位并不算很高，特别是远郊别墅，像成都、贵阳周边等一些郊区的别墅，120~200万左右都能买下来，但是，好多别墅小区，看上去其入住率并不是很理想。
高层住宅其实就是未来的贫民窟，这还真不是我危言耸听，看看欧美高层的现状就知道了。1896年李鸿章出使美国，看着美国20多层的高楼大厦陷入绝望，当时的他怎么也想不明白，得有多高的地位才能住上这种高楼大厦。
