在北京市想了解某个小学周边二手房情况，作为普通消费者，我们通常看到的房产信息，要么来自开发商，要么来自中介，或者为广告而写的自媒体。本文是小编使用清华DaaS实时房产AI，对全北京市各区楼盘进行筛选后，为大家搜罗出的上车门槛较低的"学区房"。
想象一下几年以后北京的商品房市场——豪宅、改善遍地，出身于工薪家庭的小王，拿着父辈缩衣紧食支援以及自己多年奋斗攒下来的600万，买了北京六环外，80多平米的小三居；而还未交满5年社保却被丈母娘逼着买房的小张，也用7万+/平米的价格，入手了大兴黄村一处只有40年产权的商住。
本文中我们看到的“成交量”这个指标，这个指标并不是简单的23年成交量，而是进行了归一化的处理，举个简单的例子:比如，东城的兴隆都市馨园成交量为1，金鱼池西区成交量是0.27，则代表如果成交100套兴隆都市馨园，则大约会成交27套金鱼池西区的房子。
五一前得到粉丝线报，第一个能上市交易的自住型商品房出房了，于是我小白我第一时间就去踩盘了。这个小区叫中国铁建环保嘉苑，位于西北六环的海淀温泉镇，2015年网申时销售均价19000元/平，现在房本满五年的二手房就挂了一套，92平南北2居，挂牌价650万，合单价7万一平，我觉得价格有些高了，不过参考周边回迁房社区凯盛家园6万的成交价，和海淀次新相对便宜的两个商品房社区，西山林语，富力桃园7-8万的价格，环保嘉苑毕竟更偏，但具有次新商品房的稀缺性，短期看成交价在6-7万更为合理，如果按照6.5万一平计算，和15年相比价格抖了242%。
每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺半月新增8000余套，春节过后北京二手房挂牌量一路攀升。今年2月，刘根的房子终于卖出去了，售房周期3年9个月，原因是想通了：“没有再坚持价格”。但二手房买家们也越来越谨慎，甚至有人表示“手握600万元在北京买不到房”。
