根据最新公告2024年10月21日央行将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)均下调25个基点调整后一年期LPR为3.1%五年期以上LPR为3.6%这是LPR年内第三次调整不仅利好新买房人在存量房贷利率即将下调之际也利于一批存量房业主那么此次调整后购房成本能降低多少？
极目新闻记者 刘闪 李贤诚从10月25日起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。极目新闻记者了解到，武汉不少市民已收到存量房贷利率调整成功的短信，有业主表示每月少还了近千元，减轻了还款压力。“您尾号为XXXX的个人住房贷款利率已调整成功，2024年10月25日生效。
随着降首付、降存量房贷利率等房地产政策大礼包在湖北的逐步落地，近期全省房地产交易出现回升迹象。记者获悉，10月湖北省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%，武汉市新房月度成交量更是今年以来首次突破万套。
在5月17日，央行和金管局发布的3项楼市金融扶持政策（首付15%，二套房25%；公积金房贷利率下调0.25%；取消商业房贷利率下限）之后，那么各地城市如何“因城施策”呢？后续就是要比拼各地城市，出台本地房贷利率调整下限的时刻了。夺得首名的，谁都没想到是武汉！
长江日报大武汉客户端10月30日讯 10月30日，人民银行湖北省分行举行第四季度例行新闻发布会透露，我省存量个人住房贷款利率调降工作有序推进，初步测算，本次批量调整将为全省房贷家庭减少房贷利息支出约60亿元。
9月24日，央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数1500亿元左右。那么，存量房贷利率具体会降多少，该如何操作呢？
从人民银行湖北省分行今年第四季度例行新闻发布会获悉，10月25日，湖北辖内主要商业银行已将在LPR上加点幅度高于-30BP（1BP=0.01%）的存量房贷加点幅度批量降至-30BP，按平均下调0.5个百分点计算，全省房贷家庭每年可节省付息支出约60亿元。
新年伊始，众多贷款购房者收到“大红包”。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，最新房贷利率已经降低到了平均3.2%水平，甚至有城市首套房贷利率降到2字头。记者查阅，目前广州、南京、苏州、福州、太原、佛山、武汉这些城市的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率，但全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率。
最近的房地产政策红利非常多，不论是商贷还是公积金，都已经明确了最近要降息!3月13日，中国人民银行党委召开扩大会议，深入学习习近平总书记在全国两会期间的重要讲话精神和全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。
极目新闻记者 刘闪中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，上月为3.35%。5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。LPR下降有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。
据中国经济网10月21日报道：“有力度的降息”来了！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这意味着，两档LPR均“降息”0.25个百分点。
房贷还会继续下调吗？LPR维持四个月不变释放出哪些信号？_大武汉2025年第二期贷款市场报价利率也就是LPR昨天出炉。2025年2月20日贷款市场报价利率仍为1年期3.1%，5年期以上3.6%。这意味着，LPR自2024年11月以来连续4个月保持不变。
近日，广州、佛山、杭州、南京、苏州、长沙、武汉等地的房贷利率有所上行。记者从多地银行获悉，上述地区新增房贷利率普遍已按照不低于3%执行。谈及部分地区房贷利率回升的原因，业内人士认为，主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象，并非政策收紧。
