证券时报记者 王蕊近日，瑞银大中华房地产行业研究主管林镇鸿在媒体交流会上表示，眼下国内地产面临的情况仍有挑战性，国内一二线城市房价太高、三四线城市库存太多。而房价企稳的核心指标，则是比较租金回报率与按揭利率能否平衡。
近日，瑞银发布研究报告称，将越秀地产目标价由11.7港元下调至7.2港元，维持“买入”评级。报告指出，在政府去库存措施的推动下，预期一线及二线城市的房价将在2025年中期稳定下来，预计越秀地产的2024年毛利率将同比下降至13%。
4月26日，港股内房股板块迎来震荡拉升，多只个股大幅拉升。截至当日收盘，港股内房股走强，30只成分股中28只上涨，一只停牌。其中，融创中国涨超15%，绿城中国、龙湖集团涨超10%，远洋集团、美的置业、新城发展、越秀地产等多支股票实现大涨。A股房地产板块当天同样走出上涨行情。
央行四箭齐发后，很多城市都落地了517新政，宣布降首付比例，取消利率下限，而市场活跃度也在一些城市有所提升，新政刺激效果还是有的。救市放出这么多招，一些外资机构对中国房地产的态度也改观了，语出惊人，集体看多中国房地产市场。
今日，地产股全线爆发。A股方面，地产股持续拉升，超20只地产股涨停，其中华夏幸福、荣盛发展、大龙地产、南山控股、荣安地产、万科A、金地集团、大名城等地产股涨幅均超10%；城建发展、首开股份、南国置业、华远地产、中交地产、大悦城、绿地控股等地产股涨超9%。
