日前，2023年的中央一号文件正式发布，文件关于“深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益”部分，明确提出要求:“稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
2025年中央一号文件发布后，对农村宅基地“两个不允许:不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”表述引发社会热议，有人解读为国家禁止宅基地买卖，还有人认为以后城里人的“下乡养老梦碎”了。
原告陈某与被告晋江市某村民委员会、第三人许某买卖合同纠纷一案。【案情简介】1994年4月1日，陈某与晋江市某村民委员会达成买卖协议，由陈某向晋江市某村民委员会购买23亩土地，双方约定地价每亩1.3万元。当日，陈某支付购地款29.9万元，许某代表晋江市某村民委员会出具收款单据。
