海口。东方IC 资料图1月9日，针对网传海口放松楼市限售政策，限售年限由原来“五年”改为“两年”的市场消息，澎湃新闻向海口市产权交易中心购房资格审核部门进行求证，相关工作人员表示，“政策已经执行，备案满两年有证即可交易。
界面新闻记者 | 王妤涵界面新闻编辑 | 在全国楼市政策进入宽松阶段的背景下，海口也在新年开始之际优化量购房政策。1月9日，网传海口放松楼市限购、限售政策，将商品住房的限售年限由“5年”改为“2年”，同时放松外地户籍购房者的社保年限要求，多孩家庭也可以多买一套商品住房。
新京报讯 （记者段文平）网传海口二手房交易限售年限松绑，由5年变为2年。1月9日，新京报记者向海口市住房和城乡建设局求证，其工作人员表示：“新房、二手房都是备案满2年就可以交易了，1月8号开始执行的，还没有公开文件。”此前，海口二手房交易实施5年限售政策。
“最严楼市调控”5年多后，继去年年底确认放松限购，海南省海口的商品房限售年限在今年开年迎来“五改二”调整。1月9日，海口市住建局工作人员向红星新闻记者确认，居民购买的商品住房在购房合同备案满两年并取得不动产证后可转让，经济适用房不适用此政策。
1月9日，据“财联社”消息，海口市住建局于近日发布关于优化房地产政策的通知，对商品住房限制转让政策进行优化。通知提到，居民家庭购买的商品住房，在购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。据悉，此前海口的楼市“限售”政策为购房合同备案满5年才可对外销售。
房地产政策的暖风，也吹拂到了椰影婆娑的琼岛之上。在各地楼市政策纷纷出现松动后，曾经有着“调控最严省”之称的海南也在发生变化。一则《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传多日之后，海口率先跟进官宣：虽未放开全域限购，但进行了政策调整支持企业人才购房需求。
严格意义上海南自2018年开始就难有房地产之说，五年社保外加五年限售让这里的楼市几乎只剩排队的刚需。我甚至在三亚看到被称作“公证”的独特二手成交方式，就是利用中介的资金监管账户走账，等房子满五年后再进行产证上的交易。然而随着今年各地放开限购，海南也开始松动。
海口楼市再迎新政。9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政的消息，澎湃新闻致电海口市住房和城乡建设局，相关工作人员表示，最新发布两项政策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购一套。具体而言，一是优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。
2月6日，中国人民银行海南省分行官网消息称，2月7日起，对于符合当地购房政策条件的海南省户籍居民家庭，贷款购买11个市县的商品住房最低首付比例进行调整，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
自2018年开始实行“全域限购”政策至今，正在建设中的海南自贸港的楼市，已经发生了深刻的变化。如今，海南省会城市海口已对楼市政策进行调整。寒冬之下，海南人甚至穿起了羽绒服，嘴里不停地喊冷。但这正是海南旅游业热火朝天的时候。
来源：【中国城市报】据多家媒体报道，9月4日下午，海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会，会议上该局相关负责人宣读了海口房地产两项新政：一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤有着“楼市调控最严省份”之称的海南也迎来了松绑。近日，海口楼市松绑的消息在网上传开。1月9日上午，《每日经济新闻》记者从海口市住建局工作人员处获悉，目前海口市已对房地产调控政策进行了优化，限售政策由此前的5年调整至2年。
4月30日召开的中共中央政治局会议为房地产政策定调。其中指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。此后，北京、天津、深圳等地松绑了限购政策。
5月15日晚间，海南省海口市住房和城乡建设局、海口市发展和改革委员会、海口市自然资源和规划局及海口市金融管理局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涵盖支持人才刚性住房需求、满足合理购房信贷需求、改善商品住房市场供应、完善商品住房销售价格备案政策、优化商品房预售资金监管以及规范商业、办公类项目建设销售管理等六方面内容。
