混凝土浇筑后随即遭受较长时间的负温，尤其是-5~-10 摄氏度，大量的自由水向结构物表面、骨料表层汇集，形成透镜状冰晶，在随后的龄期中，气温缓慢回升，冰晶融化且水分挥发，留下内部缺陷，强度几乎不可恢复，抗渗性、抗冻性几乎损失殆尽。
随着新型城镇化建设的不断推进，我国城市发展从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重阶段，“城市更新”已上升为我国国家战略。据估计，截至2020年，我国42%的既有民用建筑、33%的既有工业建筑已服役超30年。
买房必须验房，不管是精装房还是毛坯房收房的时候必须要验房，像什么空鼓、裂缝、防水都要仔细查验，否则后期再发现问题，处理起来更费事。烟台莱州的杨先生在新房装修时，意外发现承重梁出现质量问题，担心房屋质量安全。
