1.房屋产权属于3人共有，在另外2个所有人不在场的情况下如何确定第2层属于捐赠者？2.由于房屋的特殊性，另外2名所有人不在场的情况下，捐赠是否合法，现实能这样操作吗？3.这样的捐赠方式是不是适用所有的商品房？
