每一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。需要买房但没有足够资金实力的 购房者，会在房价下滑至其可承受范围内后购房。一段时间的平稳或反弹后，当这一收入群体的需求逐渐被消化，又将会出现新一轮房价下滑，以吸引那些经济实力更差的购房者。
记者：有数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。北京、上海等八大重点城市房价环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。对此你有何看法?谢国忠：首先表明一下我的态度，对于中国的统计数字我们要保持谨慎。事实上，对于这些数据，我并不看重。
【财新网】（记者 王力为）房地产下行风险加剧，各地救市举措呈愈演愈烈之势，独立经济学家谢国忠表示，诸如解除限购令之类的救市举措将不太可能成功，房地产市场将一轮一轮缓慢下行，直至2017年触底。“这轮房价下跌远未结束。
关于房价：谢国忠对楼市的看法几乎没有改变过，十年坚称“中国房价泡沫一定会破灭！” 5月谢国忠表示：房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。
再谈中国房地产泡沫已经开始之前，我们先来看美国的房地产是如何走向破灭的?1940-2007年，美国房地产的价格可谓是一路上涨，期间也没有出现过房价坍塌的事件。67年间的经久不衰，貌似足以说明美国房产价格可持续上涨的合理性，很少有人会觉得美国房产的价格会下跌。
今年是2022年，距离谢国忠所说的时间，整整过去了10年，从目前的情况来看，房价不但没有逐年下跌，更加没有跌掉80%，结果与之相反，整体房价全部上涨了，很多城市的房价涨了一两倍，甚至一些城市的房价翻了好几倍。
（欢迎关注:证券时报财富资讯 微信号：zqsb_cfzx）因一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日表示，国内的房地产泡沫正在破灭，2014年房价会下跌50%。谢国忠在接受媒体采访时称，当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。
近日，有消息称，有房企宣称，有银行贷款年龄最长达100岁。据财联社16日报道，记者从广告罗列的两家楼盘销售处了解到，这一广告确系开发商发出，其中关于“最长可贷至100岁”表述也确有其事，但广告目前已被集团撤回。
在房地产市场上，谢国忠算是最坚定的唱衰者，在十年的时间里，一直不留余地的唱空中国房地产市场，不过房地产市场的走势并未像谢国忠说的那样出现暴跌，反而是一路上扬。此前谢国忠表示，房价会每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。
就是他，在2004年以后三番五次的预言我国房地产泡沫已经形成，随时有破裂的危险，让有房人及时的出售手里的房产，让没房人持续观望等价格降下来再买，而现实是相信他的人今天都已经追悔莫及痛不欲生，不相信他的人却赚了盆满钵满乐不可言。
面对一二线城市近期的房价变动，普通市民究竟能不能出手？在龙湖地产的论坛会上，经济学家谢国忠就表示，他不会在高位追涨，今年要保持资金的流动性。对于近一个月多来一二线城市房价的大幅变动，谢国忠表示是因为不少投资客重新入市炒房。
2014年的房地产市场出现了很多楼市名言、名句，这些名句很多是楼市专家所出。通过对资料的整理记者发现，专家们对市场目前的情况和未来的销售情况持两种截然不同的态度，看空者认为市场恢复仍需要几年的时间，看多派则认为市场刚需依然存在，购买力强大，2015年市场回暖指日可待。
“顶端1%的家庭占有全国约三分之一的财产，底端25%的家庭拥有的财产总量仅1%。”最近北京大学公布的《中国民生发展报告2015》引起普遍关注。报告显示，在我国，相对富裕的家庭和相对贫困的家庭，它们最主要区别就在于是否拥有大量财富，而其中，房产被视为家庭财产的”重头戏“。
自1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》以来，中国房产价格走势一直上涨，其中不少看空的专家，但每次他们都呼呼打脸，引无数经济学家竞折腰，细数下有哪些看空房地产的砖家 谢国忠有着光鲜的履历：1990年获麻省理工学院经济学博士。
