据研究机构的数据显示，5月北京租赁市场总体成交量环比出现上涨，但受疫情影响，整体市场未呈现出往年的旺季情形，租金价格也稳中有降。受此影响，一些长租公寓机构、租赁平台出现了与业主沟通协商调降租金的情况，引发各方关注。
长久以来，关于房东和房客的矛盾一直都是焦点，其中争议最大的无非就是房东在价格上会逐年递增。但是今年，除了部分手握优质房源的房东有些底气外，绝大部分房东对于价格并没有提升的胆量。反而，有些房东还在为寻求租客而主动降租。
FANGDONG｜ 房东俱乐会撰文：左丘 美编：小樱 校对：塔夫“她家出租房里住过小姐。”房子在15楼，两室一厅，80平米，双气，家电齐全，家具也新，大妈说小区现在不收物业费，要诚心租，一月2300就行。
在疫情之下那些主动给租客免租降租的房东，我们应该给予赞赏，但是也没有规定房东一定要免租降租。有网友说，疫情之下，谁都不容易，房东应该要理解这点，适当的降一点房租，没必要一个钉子一个眼，租客有生意才有能力交房租。
中国证券报讯 长租公寓又出幺蛾子。 近期，北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到通知，蛋壳、自如等长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝”的选择：要么降租，要么解约。此外，还有部分房东反映，在长租公寓平台单方违约的情况下，平台还要向房东索要“装修折旧费”等赔偿。
“万万没想到，在毕业季续租，房东竟然主动把租金降了250元。还有这种好事?”去年6月，小语辞掉工作，从上海来了杭州做音乐，几乎没多考虑就通过中介平台，在排练房附近租了一套公寓，6楼朝北30多㎡的loft，位于拱墅区，南面临近浙大城市学院、树人大学，附近还有地铁4号线皋亭坝站。
经济观察报 记者 田国宝 接到北京自如生活资产管理有限公司管家要求降租四分之一的电话后，邱阳一下懵了。“管家和我们说，如果不降租金就解约，我们还得赔他们装修和家具的费用。”8月17日，邱阳在电话中表示:“自如违约，应该赔付我们违约金，怎么反倒成了我们赔偿他们。”
受疫情影响，各地限制外地人员出入，不少外地租客春节回家过年后无法按时返回，但租住的房子仍需要按时交纳房租；大部分商场、店铺延缓开业，即使开业了也面临客流量下降、收入大幅下滑的困境，同样面临店铺物业房租的压力。
坐标广州天河区东圃，2023年7月，在原租客提出结束五年租赁后，房东周女士连续多月未能找到新租客，后降租800元（从7800元/月降至7000元/月）终于成功出租自家五房。在2023年的广州住房租赁市场，租客们从大房换小房，从中心区换郊区等“降级租房”现象比比皆是。
记者从南京市商务局了解到，在12月16日启动的“南京国际消费节·冬日暖心”活动期间，南京推出“小店计划”，其中包括开展“降本增效”行动，鼓励各类商业载体、房产单位结合实际情况，对承租房产的小微商户适当减免租金、缓缴租金、降低租金增幅。
