界面新闻记者 | 杨志锦界面新闻编辑 | 江怡曼随着近年房价下行，租售比明显上升。租售比为房屋租金与售价的比例，直观反映了房地产的投资回报率，其计算方式为：城市住宅平均租金x12/城市二手住宅均价。据中指研究院数据，2024年11月50个重点城市租售比为2.
来源：广州日报 “不是新房买不起，而是‘老破小’更有性价比”，连日来广州“老破小”二手房行情走高的消息频频见诸媒体。有中介人士表示，近期该类房产的成交随市场成交量上升而走高，流速加快。有部分置业者看中该类房产的“高租售比”果断出手。
“如果下个月这房子再卖不出去，我很可能会售改租，收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售，在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后，她产生了这种想法。
近日，记者实地调研了解到，3月以来上海二手房市场活跃度明显提升，有小区10天内成交5套房，有中介门店周日一天成交10套房，尚未成熟板块的看房量亦大幅增长。安居客数据显示，截至3月11日，3月以来上海二手房成交量达10066套，较去年同期增长51%。
