最新“出炉”的70个大中城市8月份的商品住宅销售价格数据，引发社会关注。国家统计局数据显示，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。
近日，“北京二手房降价90万都卖不出”的话题登上热搜，不少人纷纷感慨，市场真的这么凉意十足吗?事情是这样的，最近北京某头部中介机构和平街片区的负责人向媒体介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交一般不低于60、70套，而这个月还不足10套。
延续10月高位成交趋势，11月北京二手房网签量创20个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%。面对市场持续升温，买卖双方都不约而同地产生了这样的疑问：房价是否会因此上扬？
每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺9月8日，贝壳找房挂出两套北京丰汇园的房源，一套为39平方米，总价980万元，单价超过25万元/平方米；另一套为65.9平方米，总价1350万元，单价超过20万元/平方米。
很多粉丝也在讨论，啥时候北京二手房有“指导价”这回事儿了?经过查询各种资料，原来是在 2021 年 9 月底时，海淀区房协为坚持“房住不炒”定位，发出行业自律倡议，抵制恶意争夺房源，也发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价。
近日，中国证券报记者对北京地区二手房、新房市场进行实地调研发现，截至10月6日，北京二手房挂牌量再创新高，突破16.6万套。认房不认贷政策推行一月有余，新增挂牌量超过1.6万套。部分二手房房价出现明显下降，但整体仍保持平稳态势。
2024年12月北京二手房网签量创21个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，2024年12月北京二手房网签量达21556套，环比上涨约14.89%，同比大幅上涨约66.29%。伴随着网签数据的增长，市场也明显发生了变化。
挂牌量明显升温背后是大家希望把冗余的房产变成现金储备起来，核心是在住房消费领域开始主动降杠杆。田傲云/发自北京“降了30万元都还没卖出去。”挂牌出售北京东三环一套两居室的周颖，已经意识到了成交之难，即使一再打折降价。这种现象并非个例。
9月12日，有消息称，北京市海淀区29个热点学区超出交易指导参考价的房源已可挂牌展示。多个中介机构平台数据显示，目前海淀区挂牌二手房中最高可展示的单价为18万元以下。据海淀房协回应，这29个小区的二手房交易指导价并非取消，而是随着市场实际情况有所调整，高价学区房仍然在指导之列。
证券时报记者 张达证券时报记者昨日采访获悉，北京已经放松二手房指导价限制，单价18万元/平方米以下的房源现在都能展示了，高价学区房房源明显增多。北京此前对二手房指导价进行限制，是为了让过热区域的二手房价回归理性。
