近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。调研发现，目前我省农村闲置宅基地盘活利用工作虽然有起色有亮点，但从总体上看，仍处于起步探索阶段，面临着政策法规体系不完善、村庄规划管理滞后、资金投入不足、农民参与意愿不强等问题。
随着2020年农村土地确权登记工作的基本完成，农村宅基地已经基本实现了确权登记，宅基地制度改革已经迈入到了一个崭新的阶段，进入到2021年之后，国家在中央一号文件中就明确指出将加强宅基地管理，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。
近日多地相继出台宅基地有偿退出政策，引发广大群众关注近日继湖北鄂州后多地政府出台宅基地有偿退出政策，安徽省凤阳县日前出台楼市新政，明确给予退出宅基地奖励。江苏省南通市也明确，自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。
我国农村人口从2011年到2021年，十年减少1.64亿，农村人口的急剧减少，导致空心村越来越多，闲置老房子和宅基地越来越多，据第七次人口普查公报显示:全国农村闲置旧宅基地和房子面积达133亿平方米、大约6000—7000万套住宅。
