2021年,奥克斯缔壹城的开发商长沙奥克斯置业有限公司(以下称奥克斯置业),在别墅区地下车库划定了停车位,于同年8月通知业主开始收取停车费,而业主认为小区地下车库归全体业主所有,自此业主与奥克斯置业开始了地库的“权属之争”。
某公司在出售开发的商品房时与买受人签订的《商品房买卖合同补充协议》第九条第三项对地上车位、地下车位的权属进行了约定:“该房屋所在项目有地上车位、地下车位等,均没有列入房屋共用部位和共用房屋的分摊面积范围内,也不是影响该房屋价格的重要因素。
最近很多今日头条网友咨询《立正说法》,如何判断居民小区内车位的归属呢?其实,2020年新颁布的《民法典》中其实已有明确规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。