“春节不打烊劲销超10套”“累计成交1亿元”......春节假期过后，广州部分楼盘晒出“开门红战报”，颇有楼市一片红火的氛围。但专业机构的统计数据显示，今年春节假期广州楼市实际的整体表现平平，直至农历初九复工以来，楼盘人气回归，到访量、认购量等指标才逐步回归往年周均常态。
春节前，广州楼市推出了重磅新政。今年1月27日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺“包括广州在内的多个热门城市，目前房地产市场呈现出相似的特征，改善型户型开始发力，城市核心区的楼盘优先回暖，而以前一些没有卖完的存量盘，以及一些郊区楼盘，基本还处于跑量阶段。
楼市传统营销旺季3月即将到来，广州一、二手住宅成交已率先回暖。克而瑞广佛区域发布数据显示，截至2月25日，广州商品住宅成交面积27.47万平方米，已全面超越去年同时期整月成交规模，其中上周（2月17日至2月23日）成交1095套，成交面积11.55万平方米，环比上升47%。
进入3月以来，广州楼市迎来“强劲春风”，据合富研究院新发布数据显示，经过5周成交连续上涨，3月18日-3月24日市场来访稳定在相对高位，新货规模419套，市场保持在较高水平。在近期热度居高不下的金融城生活圈，城投珠江天河壹品受到购房者的青睐。
3月份通常是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。今年楼市“小阳春”有所提前，记者从多个市场机构数据了解到，自春节假期结束以来，北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期，“小阳春”行情初现。
文｜邓浩志4月广州二手住宅网签大涨？这是假象统计数据显示，广州4月份二手网签突破9000套大关，居然是新房成交的一倍之多。媒体的分析认为，广州二手房市场已经复苏，原因是市场“以价换量”。但这些都不是事实。
一系列重磅政策落地后，广州楼市短期上行。5月28日，广州发文全面执行央行“517”新政（即降低首付比例、取消房贷利率下限，下调住房公积金利率），此外还将越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等限购区域社保缴纳从此前的两年调整为6个月。
多重利好叠加，广州新盘到访客流量明显增多。资料图片“排队排了半个多小时，还要分批次限流才能进去。”上周末看房的经历，让李先生觉得市场确实火热。李先生看的是刚刚开放样板间的广州越秀·观樾新盘，“不仅要验资500万元，还要提前报备预约，到了现场也还要排队。
图片由奇域AI生成 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文 深圳世联行集团首席技术官黎振伟 合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云 58安居客研究院院长张波 华南城市研究会常务副会长姚育宾 广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平 广东中原地产项目总经理黄韬 克而瑞广佛区域
楼市风云！房地产全面回暖，一线城市全面上涨，广州涨幅第一，涨幅高达12.94%！#上海楼市#楼市的重磅利好消息真的是越来越多，我们看到了很多重要的信号，过后呢，总是冲动的想买房。当然也有一些朋友他们觉得房价下跌才刚刚开始，因为政策放开之后，房价就扛不住了。
在取消120平方米以上住房限购“满月”后，广州房地产市场开始有所回温。据当地机构统计，虽然今年前2个月的广州楼市整体仍较低迷，但是近期市场热度持续上升，尤其是今年第8周（2月19日至2月25日）与2023年下半年找房热度峰值几乎齐平。
80后白领李丽（化名）没有想到，10月份卖房收到的100万定金还没有捂热，一个多月后就被花了出去，成为了购买另一套两千多万豪宅的定金。11月30日，李丽夫妇在广州珠江新城凯旋新世界广粤观邸看房5个多小时后，于当晚10点认购了一套总价两千多万元的三房。而另一名实力买家，则一掷1.
广州2025年供地蓝皮书刚发布，首批3宗优质地块便马不停蹄地挂了出来：起拍总价超82亿元，其中金融城起步区007地块起拍总价就高达66亿元。开局就挂“大单”背后，有广州楼市近期的回暖迹象带来的信心，也有全国核心城市多宗热点地块成交带来的期待。
作 者丨吴抒颖编 辑丨包芳鸣图 源丨21世纪经济报道 梁远浩 摄“金三银四”开局，广州抓住窗口期推出优质土地。广州市规划和自然资源局近期举办广州土地推介活动，共有30宗优质地块集中亮相，吸引50余家房地产开发企业参与。
