“春节不打烊劲销超10套”“累计成交1亿元”......春节假期过后,广州部分楼盘晒出“开门红战报”,颇有楼市一片红火的氛围。但专业机构的统计数据显示,今年春节假期广州楼市实际的整体表现平平,直至农历初九复工以来,楼盘人气回归,到访量、认购量等指标才逐步回归往年周均常态。
春节前,广州楼市推出了重磅新政。今年1月27日,广州市人民政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。
每经记者:陈荣浩 每经编辑:魏文艺“包括广州在内的多个热门城市,目前房地产市场呈现出相似的特征,改善型户型开始发力,城市核心区的楼盘优先回暖,而以前一些没有卖完的存量盘,以及一些郊区楼盘,基本还处于跑量阶段。
楼市传统营销旺季3月即将到来,广州一、二手住宅成交已率先回暖。克而瑞广佛区域发布数据显示,截至2月25日,广州商品住宅成交面积27.47万平方米,已全面超越去年同时期整月成交规模,其中上周(2月17日至2月23日)成交1095套,成交面积11.55万平方米,环比上升47%。
进入3月以来,广州楼市迎来“强劲春风”,据合富研究院新发布数据显示,经过5周成交连续上涨,3月18日-3月24日市场来访稳定在相对高位,新货规模419套,市场保持在较高水平。在近期热度居高不下的金融城生活圈,城投珠江天河壹品受到购房者的青睐。
3月份通常是楼市一年当中首个交易旺季,俗称“小阳春”。今年楼市“小阳春”有所提前,记者从多个市场机构数据了解到,自春节假期结束以来,北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期,“小阳春”行情初现。
文|邓浩志4月广州二手住宅网签大涨?这是假象统计数据显示,广州4月份二手网签突破9000套大关,居然是新房成交的一倍之多。媒体的分析认为,广州二手房市场已经复苏,原因是市场“以价换量”。但这些都不是事实。
一系列重磅政策落地后,广州楼市短期上行。5月28日,广州发文全面执行央行“517”新政(即降低首付比例、取消房贷利率下限,下调住房公积金利率),此外还将越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等限购区域社保缴纳从此前的两年调整为6个月。
多重利好叠加,广州新盘到访客流量明显增多。资料图片“排队排了半个多小时,还要分批次限流才能进去。”上周末看房的经历,让李先生觉得市场确实火热。李先生看的是刚刚开放样板间的广州越秀·观樾新盘,“不仅要验资500万元,还要提前报备预约,到了现场也还要排队。
图片由奇域AI生成 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文 深圳世联行集团首席技术官黎振伟 合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云 58安居客研究院院长张波 华南城市研究会常务副会长姚育宾 广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平 广东中原地产项目总经理黄韬 克而瑞广佛区域
楼市风云!房地产全面回暖,一线城市全面上涨,广州涨幅第一,涨幅高达12.94%!#上海楼市#楼市的重磅利好消息真的是越来越多,我们看到了很多重要的信号,过后呢,总是冲动的想买房。当然也有一些朋友他们觉得房价下跌才刚刚开始,因为政策放开之后,房价就扛不住了。
在取消120平方米以上住房限购“满月”后,广州房地产市场开始有所回温。据当地机构统计,虽然今年前2个月的广州楼市整体仍较低迷,但是近期市场热度持续上升,尤其是今年第8周(2月19日至2月25日)与2023年下半年找房热度峰值几乎齐平。
80后白领李丽(化名)没有想到,10月份卖房收到的100万定金还没有捂热,一个多月后就被花了出去,成为了购买另一套两千多万豪宅的定金。11月30日,李丽夫妇在广州珠江新城凯旋新世界广粤观邸看房5个多小时后,于当晚10点认购了一套总价两千多万元的三房。而另一名实力买家,则一掷1.
广州2025年供地蓝皮书刚发布,首批3宗优质地块便马不停蹄地挂了出来:起拍总价超82亿元,其中金融城起步区007地块起拍总价就高达66亿元。开局就挂“大单”背后,有广州楼市近期的回暖迹象带来的信心,也有全国核心城市多宗热点地块成交带来的期待。
作 者丨吴抒颖编 辑丨包芳鸣图 源丨21世纪经济报道 梁远浩 摄“金三银四”开局,广州抓住窗口期推出优质土地。广州市规划和自然资源局近期举办广州土地推介活动,共有30宗优质地块集中亮相,吸引50余家房地产开发企业参与。