购买二手房时，如何识别真假房产证？可以从以下八个方面进行识别：一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。二、看纸张。
从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房子，拿到房产证后心理才踏实，相信很多业主都有这样的感触。房产证有的是自己办理，有的是开发商在签订购房合同的时候已经注名统一办理，但是，不管是自己办理还是开发商统一办理，作为业主，一定要对房产证办理流程熟悉。那么，房产证该怎样办理呢？
为新房办理房产证流程及所需条件（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。
燕赵都市报记者高利锋 买房网张玉 通讯员李丽芳近日，有市民向本报反映自己买的楼盘停停建建，因为没有《商品房预售许可证》，买房不见房让人很是烦恼。购房者在购买商品房前，也想查询楼盘的《商品房预售许可证》，但是不清楚如何查询，也不知所购商品房是否在《商品房预售许可证》的批准范围内。
