4月1日早间，万物云正式向港交所递交招股书，这意味着万科分拆物管板块上市迎来了最为关键的一步。在财务方面，2019年、2020年、2021年，万物云的收入分别为139.27亿元、181.45亿元、237.04亿元，2021年和2020年的增速分别为30.6%和30.3%;
万物云空间科技服务股份有限公司前身为从1990年开始运营的万科旗下物业服务板块，三十多年发展历程主要分为以下四大阶段:第一阶段:内生附属发展:万科1988年进入房地产行业，1990年建成个项目——深圳天景花园，受日本SONY公司售后服务的启示，将物业管理作为房地产开发的售后服务保障措施。
自3月30日受理万物云提交的关于境外首次公开发行股份的申请材料后，中国证监会近日公布了对万物云境外上市的反馈意见，涉及电信增值业务、多层持股平台、股权纠纷、上市前多次增资及股权转让行为是否涉嫌利益输送等9项问题。
对于毛利率水平的差异，朱保全3月31日的万科业绩发布会上给出了解释:“从已上市物业公司情况来看，毛利率大概分为两个阵营，一类大概是在15%左右，一类大概是在30%左右，每家公司的历史背景不同、股东背景不同，可能存在一些比较大的差异。”
