山东省济南市作为拥有优质房产、教育、文化资源的中心城市，一直受到周边城市购房者的青睐，但执行三年的限购政策和严格的落户条件让一部分人望而却步。自今年7月，济南放开限购以来，“省会城市群经济圈”的效应在房地产市场中再次显现。
一线城市房价已上天，很多人将投资目光转移到二三线楼市，那么到底什么时候值得投资买房？比方说，对于济南这样的城市。综观近日出炉的全国房价地图，经济发达的省份，其省会和省内经济排名第一的城市，对比同省其他城市的房价，呈现碾压的态势——比如，经济总量排第三的山东。
根据统计，2016年3月山东17个城市住宅平均价格为5793元/平方米，济南房价11174元/㎡排为全省第一，青岛紧跟其后。根据统计数据显示，威海3月房价涨幅较大超越烟台排位全省第三，山东17城市当中，房价上涨过半。其中，日照、威海、德州等三四线城市领涨。
