随着社会经济的快速发展，各地对土地的需求日益增加，征地拆迁越来越多普通百姓想要拿到合理补偿并非易事，因为拆迁方和拆迁户的目的是不一样的，此时就会产生纠纷，拆迁方想方设法的降低拆迁成本，而拆迁户的一切工作都是为了提高补偿。
我们都知道，我国土地分为国有土地和集体土地，两种不同性质的土地遇到拆迁，所依照的法定程序也各不相同，国有土地房屋拆迁主要依照的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，而集体土地依照的是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》等规定。
想在拆迁谈判中占据有利地位，我们就要知道拆迁方害怕什么，哪些被拆迁人是他们不敢随便欺负的。随着法治社会的不断发展，越来越多的人有了法治精神和维权意识，熟知《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法律法规，清楚拆迁程序是否合法，补偿方案是否合理。
无论是土地征收还是房屋拆迁征收，在我国法律上都有着严格的法定程序，相关部门在征收时必须要依照《土地管理法》《土地管理法实施条例》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，依法进行，保障被征收人合法权益。
