违法建筑通常是指未经规划土地主管部门批准,违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律的规定,未领取建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设工程规划许可证,或者未按照领取的规划许可证施工,擅自建造的建筑物和构筑物。
主要有以下几种情况:情形一、依法办理了集体土地使用证,但是由于规划或政策的变化导致要进行拆迁,比如说以前是工业用地,现在的规划已经调整为绿地或者住宅用地等等或者商业用地,不再符合原来办理的集体土地证上的一些规划,导致土地上的建筑成了违建要进行拆除这类的。
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