房子不像其他商品，大部分人一辈子也就只会购买一次，而且房子的特殊属性，导致一般人不买房基本很少会关注这一块，平时没事一般人不会去逛售楼部，只有买过房或者即将打算买房，有需求才会去了解，所以很多人买房都没有经验，不知道具体的流程是怎样，尤其是很多人购房交了几十万首付后，手上只有一张
随着不同城市对于房产发出了不同的利好政策，有的是降低首付和利率，甚至契税优惠，取消限购来回暖楼市，这让很多刚需购房的消费者都坐不住了。房产利好固然是好事，但也要冷静对待，尤其是在买房前缴纳定金和首付时，但你一定要知道这些问题。
在办理贷款过程中，地产方多次更换营销人员，苏女士的贷款到现在也没办下来。他们业务员就连续换了五个，过了一段时间，说姐你现在办贷款吧，可以，你告诉我哪个时间，然后联系完以后没动静了，没动静以后就告诉我，说那个人不干了。
但在现实中，某些开发商却在认购协议中设立购房者不能对正式房屋买卖合同文本提出任何修改意见的条款，在购房者无法阅读正式房屋买卖合同文本、未能了解具体条款内容的情况下，先行排除购房者对正式房屋买卖合同的协商权利，一旦购房者不认可正式合同中的条款拒绝签订房屋买卖合同，开发商则以购房者违约为由拒绝退还定金，进而引发纠纷。
“有关部门打电话问了下情况，就没有后续了，也没告诉我发票能不能开出来、何时能开出来。”今年5月6日，兴国县幸福时光小区业主王先生曾向大江网《问政江西》发帖反映，其购买的房屋已交付8年，开发商仍未开具发票。兴国县政府办于5月15日进行了回复，但未说明处理期限。
周先生:我是南宁市阳光城·半山湾小区的按揭业主，房子交付后，开发商把发票放在物管处。我们想领取发票，然后自己办理不动产权证书，却被物管人员告知要出示不动产权证书证才能领取，还得先支付250元不动产权证书的代办费，我认为这很不合理。
尤其是咱们普通老百姓更要注意，这六张纸比房产证还重要:第一，付了定金要定金收据。第三， 签了合同一定要网签备案，网签合同时，需要注意以下事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
