2014年7月1日,住房城乡建设部新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式开始实施。本次新规范分总则,术语以及计算建筑面积的规定三部分。其中计算建筑面积的规定,矛头直指近年来地产市场中花样百出的“送面积”行为,引发了房地产行业的广泛的关注。
问:房屋共用面积包括哪些?答:房屋共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:1.建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。2.建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3.
来源:经济日报当我们聊起家里的住房面积有多大时,习惯说房本上记载的建筑面积。但大家心里都清楚,实际的使用面积要在建筑面积上打个百分之二十几甚至更多的折扣。建筑面积和套内使用面积之间的差额,通常被称为公摊。近日,湖南省衡阳市明确,从2025年开始,商品房实行按套内建筑面积计价销售。
公摊并非问题根源近些年,公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。不少地方作出回应,宣布逐步“取消公摊面积”,实行商品房按套内建筑面积计价销售。如:湖南衡阳宣布,自2025年1月1日起,全市商品房实行按套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售。