当买一套房子放租的租金回报率能够跑赢银行存款利率，楼市会出现怎样的变化？近期，又一轮存款利率普降后，银行定期存款挂牌利率已全面告别2%。而随着房价的持续走低，2024年上半年租金回报率又创新高，据研究机构统计，全国重点50城平均住房年租金回报率达到2.03%。
各地接连推出的楼市调控优化政策也给租赁市场带来一些变化。麟评居住大数据研究院日前发布的报告显示，10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比下跌0.02%，同比下跌1.95%。今年前10个月，全国大中城市平均租金为34.
“如果下个月我这房子再卖不出去，我很可能会售改租，感觉以后收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售，在看到近期一则有关央行谈住房租赁市场的新闻后，她开始犹豫还要不要把这套房卖了。
国家队下场收储的存量房，开始入市了！8月15日，区属国企福州经开区城投旗下的福州保税港国利集团对福州经济技术开发区保障性租赁住房项目（一期）进行公开招租。这是福州国企收购存量住宅转作保障性租赁住房，首批入市的租赁房源。
今年2月，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”。随后，香港楼市迅速升温，租赁市场也发生变化。美联物业公布的数据显示，截至5月底香港住宅租金已连续三个月攀升。
记者在保利锦上印发现，发展商承诺的收益比周边同类产品高出近一倍“收租神器”“品牌酒店入驻、年回报率6%起”，在众多银行一年定期存款利率下降至“1字头”之际，在广州市荔湾芳村，近日有公寓产品推出号称高回报的“售后返租”服务。
