本报讯 在“330新政”的提振下，贵阳房地产市场尤其是二手房房价在经历连续5月的“双降”后出现久违的回暖。中国指数研究院发布的百城价格指数显示，贵阳4月新房房价均价为4742元/㎡，二手房4月均价6153元/㎡，整体走势来看，自去年10月以来，贵阳房价降幅逐渐放缓收窄。
根据机构最近的统计，目前贵阳二手房挂牌量达到了2.8万套左右，这里面，除了一些车位、大户型和公寓，真正价格在40~80万总价、面积在50~70㎡之间的小户型，总量大概不会超过3000套，所以，真正的二手房小户型的市场，也许并没有想象中那么大。
根据我们从去年年底，一直跟踪到疫情期间，直到今年下半年的观察，贵阳的二手房价，确实是有一些下调的现象，而且，在一些平台上的二手房挂牌量，也从年初的2w套，增加到了现在的2.8w套，可见，二手房挂牌的增量还是非常值得关注的。
不得不说，2020年是一个充满魔幻色彩的年份，一些急于套现的炒家和生怕晚了就卖不出高价的房东们，纷纷把手中的二手房找到中介挂牌，但是，真正的带看量和成交量，酸甜苦辣也许只有这个行业里面的人自己知道，一批又一批二手房，扎堆上市，对于买方来说，可能是好事，但是对于房东而言，也许并不明智。
前段时间，蒲女士在贵阳市观山湖区看中了一套二手房，房型和装修都是她喜欢的风格，于是，她马上与原房东签订了房屋买卖合同，并支付了房款。然而，等蒲女士正准备搬进去住时，才发现一堆麻烦事蒲女士：七月份过户后，我们八月份就想着过来打扫一下，看看哪些地方要稍微弄一下，就可以搬进来了。
