2、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该
5月30日，福州市房地产中介行业协会发布了《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，其中提出，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。
红星资本局6月1日消息，福州市房地产中介行业协会日前发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准 促进房产消费复苏的指导意见书》（以下简称“指导意见书”），提出调整现行佣金支付办法、下调中介佣金收费标准等行业指导意见。
在目前的北京二手房市场里，无序竞争带来的混乱主要表现在中介公司收费没有一个固定的标准。一些中介公司一单业务有时候可以维持几个月的开支，这种“开张吃半年”式的高收费一直是北京消费者从房地产中介获得信息服务的最大阻碍。
“我们对买卖二手房需要办理的相关手续不是很清楚，所以需要专业从事交易的经纪人协助办理，对于我们买卖双方来说都省心。至于代办过程中出现的各项手续费及收取名目，我们都不是很清楚。”近日，正在西安市西大街房产交易大厅办理业务的黄先生这样告诉记者。
市民刘先生委托一家房地产包销公司（以下统称“某包销公司”）卖房，该公司不仅允诺卖高价，并承诺空置期每个月还支付租金。然而，他发现不仅房子迟迟未售出，签的包销合同也存在“猫腻”，提出解约竟反被要求赔偿高额违约金。刘先生怀疑自己被“套路”了。
【合肥网热线包打听】第4274期：二手房交易收费是怎么算的?【热线实录】二手房交易收费是怎么算的?【合肥网热线包打听】转让自用2年以内的住房：按房屋核准价全额计税，营业税、城建税、教育费附加及地方教育附加费综合征收率5.6%。
二手房交易需要交纳哪些费用。首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%，如果是二套房的话，支付比例则不得低于60%，所以购买者需要准备好充足的首付款。
近日，买卖房屋的中介费下调问题成为市场热点。6月1日，福州市房地产中介行业协会官方微信公众号发布消息称，该协会日前发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准 促进房产消费复苏的指导意见书》明确，在福州进行房地产买卖，中介企业向买、卖双方各收1.5%的中介费。
对于买房者来说，中介服务费是一笔不小的开支。近日，北京链家宣布调整房产经纪服务费的收费标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从单边收佣变为双边收佣，即从由交易一方承担经纪服务费用，转变为买卖双方各承担1%。该消息一经发布就引发了公众的极大关注。
01近期，央视报道重庆卖房也要交佣金了：二手房买卖佣金收费标准为买方2%，卖房付1%。以往二手房买卖，基本上由买家承担总房款2%左右的佣金，卖房者不用承担任何佣金。羊毛出在羊身上，市场担忧这1%最终会让房子变相“涨价”，变成买房人要多付的购房款。那这到底是怎么回事呢？
