大家好！欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高在深圳买小产权房不知道这些，小心人财两空本人在深圳从事房地产销售7年，商品房，小产权房（农民房，村委统建楼，军产房）曾帮助200多个家庭安家在深圳，也遇到过各种各样的问题，在这里给购房者一些建议：第一：第一，合法报建，手续齐全。
昨晚，有一咨询人在后台私信我，说他家近期准备购买一套小产权房，是到村子里直接办理更名。先说结论:我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一...
委托房屋中介出售房屋的“真”房主南正（化名），住进房子2年拿着“房屋购买合同”的“假”房主刘嘉（化名），将房屋私自出售并将房款全部据为己有的销售人员张偏（化名）， 申请执行人和被执行人都是受害者的“强制腾退”案件，究竟发生了什么？如何在买卖房屋中避免自己成为受害者？
买房子对于每一个家庭来说都是一件非常重要的事情，毕竟现在的房价真不便宜。每一套房子低则大几十万，基本上都是上百万的，真的是花费了每一个家庭的心血。买了房子之后，房产证对于我们来说真的非常的重要，因为这也是我们的合法权益的重要法律凭证，买房之后也是不能缺少的。
所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案的。从这一层面来说，购买小产权房是有着一定风险。
小产权房能买吗？买之前这些注意事项要搞清楚！小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
在房产交易中，许多人为了“省钱”或图方便，轻信口头承诺或非正规流程，最终却陷入巨额损失。湖北当阳警方近期破获的一起房产合同诈骗案中，受害者因未核实房源信息，仅凭中介的虚假承诺支付房款，最终被骗走194万余元3。
2016年1月，家住涟水的张先生通过楼房外墙上张贴的小广告获知，在涟水县某村有一套小产权门面房正在出售，并且售价只要15万元，张某某颇为心动，第一时间联系了房主周某某，了解门面房的具体情况，并与房主约好了时间去看房子。
小产权房是民间对应合法产权房的俗称，它一直徘徊在法律的边缘。当政府多次明令清理小产权房时，一些小产权房项目还在暗地里出售着……曾几何时，一些小产权房项目打出“转正”的口号，提高了小产权房的价格。后来，随着国家两部门下发紧急通知，小产权房的“转正”推测似乎变得遥遥无期。
