45岁往上的人，特别是农民，大概都会记得自己小时候住的房子，百分之九十九都是平房，而且多是土墙房，砖墙房都少，只有在大城市和历史悠久的古镇，才有楼房，而且那时候的楼房很少有电梯，多是八层以下的，三至六层居多。
5月30日，我在论房市中分析了影响我国房市、房价的各种直接、间接因素，其中诸如我们的市场经济总体上还不甚成熟，市场调节机制及功能也需进一步规范、完善，统计数据等市场信息时常失真，行业不法行为往往得不到及时有效惩治，社会整体心态比较浮躁、人们从众跟风心理严重等间接因素，也会对我国的房价产生扰动、助推影响，且大多为负面性质，持续时间长、惯性大。
2022年的一件年度大事，就是房企相继暴雷、烂尾楼频发，房产市场陷入低迷，已经买房的人担忧房市是不是会一蹶不振，想买房的人在不“知根知底”的情况下，也不敢再进入房市，这样的状态还要持续多久，2023年了，房地产能被扶起来吗？
王健林所言不假，未来2套房家庭（大概占40%）或面临“4大麻烦”，也许大家真得提前准备一下了，到底怎么回事呢？我们都知道万达老总王健林是靠房地产发家的，但是他却在2018年就开始大量地放弃万达的地产项目进行转型，还直言自己就是要看空中国楼市。
现在已经有越来越多的人接受土地是“金融”而非“财政”，房地产是资本市场而非普通的商品市场。随之而来的一个流行观点，就是认为股市和房市之间存在替代关系，在这样的资本结构下，房地产繁荣会自动抑制股市的发育。
5月各地房市被各类利好政策笼罩。作为要持续防范化解风险的重点领域，房市备受关注。4月30日的中央政治局会议明确，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
