好多朋友买第一套房子时候没有公积金，或者公积金无法用于首套房贷款，后期公积金具备使用条件了，就面临房贷商转公情况，总体来说如果是等额本息贷款形式，或者目前处于还款期限前1/3时间段，另外公积金贷款能贷40万以上几种情况下，商转公还是比较合适的。
【大河财立方消息】6月13日，河南省省直机关住房资金管理中心发布商转公提示称，正积极与合作银行及不动产中心对接，会及时出台具体政策，在原实行的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务模式基础上，增加顺位抵押模式，减轻缴存职工因商业性个人住房贷款所产生的还款压力。
减轻你的筹资压力，重庆“商转公”可直转了！12月30日，重庆市住房公积金管理中心发布了《关于开展住房公积金商转公贷款直转业务的通知》，无需借款人自筹资金结清原商业贷款，就可实现“商转公”，大大减轻借款人的筹款压力。
扬子晚报网10月16日讯（记者 马祚波）商业贷款转公积金贷款也可以“带押转贷”了。记者了解到，浙江金华10月16日推出的这项新业务可以让购房者不用为了结清商业性房贷自行筹款周转，从而减轻了购房者的经济负担，目前南京尚未推出房贷“商转公”业务。
来源：【冰城+】“真没想到，商业住房贷款直转公积金贷款这么方便，不但省了利息，不用自己先筹钱还清商贷款，更不需要银行和公积金两边跑了！”6月6日，市民常女士顺利拿到显示“顺位抵押”字样的不动产登记证明，这意味着哈市首笔以“顺位抵押”方式进行“商转公”的贷款顺利通过测试并成功办结。
问：什么是“商转公”贷款？答：“商转公”贷款是指贵阳贵安缴存职工在符合公积金贷款前提下，将本人尚未结清且已取得不动产权证书的商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款。02问：为什么要开展“商转公”贷款？
来源：【华声在线】华声在线8月29日讯（记者 严万达 通讯员 欧阳政弘 张文）今天，记者从永州市住房公积金管理中心获悉，该中心日前与长沙银行正式签订《商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押直转合作协议书》，这标志着全市“商转公”贷款直转合作银行再添一名新成员，总数增至8家，
办理流程:1、中心垫资模式:借款申请人申请 →受委托贷款银行受理/中心驻县区办事处受理/南昌住房公积金管理中心9、10号窗口贷款受理→公积金中心贷款审批 → 受委托贷款银行贷款签约 →借款人办理第二顺位抵押登记/借款人办理抵押转移登记/借款人授权管理中心代为办理预告登记、抵押预告登记及抵押预告转移登记 →中心划拨资金 → 受委托贷款银行发放贷款。
来源：【湖南日报】三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 实习生 唐清清 “现在商业贷款可以直转公积金真是方便，不但节省了利息，还不用自己筹钱还清商业住房贷款，直接省了一万多元。”5月16日，在办完该业务后，李先生高兴地说。
“如果您的房贷利率是5.5%至6.3%，通过‘转贷’可低至3.2%。”“抓紧银行降息的机会，做个‘转贷’省十几万元利息！不香吗？”最近，一些贷款中介在社交平台上贴出“转贷”广告，宣称可以通过低利率经营贷、消费贷置换高利率房贷的方式，帮存量房贷利率较高的购房者省下贷款总利息。
新华社预约时间长、转贷陷阱重重……近期，住房贷款提前还款难的话题引发关注。中国人民银行、银保监会日前召开会议，要求商业银行改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作；同时加大检查处罚力度，加强违规转贷风险警示。
来源：【华声在线】“您可以选择顺位抵押方式办理‘商转公’，不需要过桥资金。”5月15日，长沙市住房公积金管理中心商转公窗口，工作人员刘雯珺忙着给市民科普最新政策。4月28日，长沙发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理“商转公”，5月15日正式施行。
房贷，是一个普通人这辈子能借到的最大贷款，如果说你有房贷，必须要看完下面的内容，多了解才能不踩坑。正因为房贷这事导致了最近中介很忙，忙的原因有两个，一是忙着劝大家趁着低利率买房，二是忽悠高位贷款的客户转贷。
