洋房和高层，一般人只知道洋房要低一些。但是，这只是直观上的，其实还有很多比较隐蔽的区别。当下市场，8层-12层的也都叫洋房，当然，之所以叫洋房，是因为他们与6层以下的都是一梯两户，这和一般高层的两梯四户甚至两梯六户有本质区别。
不知道从什么时候开始，各地新区的楼盘都成了别墅、洋房、高层混搭小区了，乍一看挺高档，其实开发商才是最终利益最大化者，一个楼盘的容积率是楼盘开发之前就已经定好的，如果全是高层，那么小区的楼间距也会比较大，整个小区的空旷地带就会比较多，有充足的的地方进行绿化、地面车位、公共设施等施工。
