每经记者：黄婉银 每经编辑：魏官红美联储在北京时间9月19日凌晨宣布降息50个基点后，香港市场反应迅速。香港金融管理局（以下简称金管局）很快就在9月19日早间发布基本利率调整公告，将基本利率下调50个基点至5.25%，即时生效。
据保利投顾研究院监测，12月底“两道红线”政策出台后，1月中下旬广州的银行整体上调房贷利率约15bp，目前首套利率与上月基本持平。政策过渡期后，首套房贷趋于平稳，为LPR+55BP，二套LPR+75BP，并收紧房贷额度，放款时间不确定。
自2024年11月11日发布征求意见稿4个月后，深圳住房公积金贷款和利息补贴政策正式落地。3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件均自2025年3月24日起开始实施。
12月13日，有消息称，上周开始深圳部分中小银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%，这一利率自今年5月起执行至今。
伴随着LPR调整，房贷利率也迎来下调，广州最低房贷利率已降至3%以下，创历史新低。7月23日，记者从广州多家主要银行获悉，人民银行公布2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）后，广州各家商业银行从23日起执行最新房贷利率标准。
过去一周，围绕存量房贷利率下调的话题讨论热度空前。随着5年期以上LPR再降10BP，各地银行迅速跟进，部分城市甚至在下调后，有银行首套房贷利率可低至2.9%，将房贷利率推至历史新低，买房成本进一步降低。
5月15日，央行发布通知，调整差别化住房信贷政策。通知提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行;
