另一方面，包括华夏幸福、泰和、融创、恒大、富力等一大批头部知名房地产公司资金链出现问题，即使是行业中资金最为充裕的万科、碧桂园等企业，也一直在不断收缩业务。在此情况下，已经上岸多年的李嘉诚王健林重新杀回房地产行业，多少有点让人出乎意料。
毫无疑问，李嘉诚是21世纪最精明的商人之一，更被不少网友称为“当代商圣”！李嘉诚有一句经商名言，“稳健中求发展，发展中求稳健”。纵横商场70余年，李嘉诚一直恪守这个原则。李嘉诚时常告诫众人，不要赚取最后一个铜板，而他却又总能在别人之前赚到第一个铜板。
很多地产大佬也跟随着他们的脚步在房地产的舞台上“暗淡”下来，甚至有些人也直接退出了房地产。这些人撤离的原因如出一辙:房地产在前几年已经失去了“大幅上涨”的势头，房价飞涨的时代已经过去，房地产市场的热度正在逐渐消失。不仅如此，随着房地产公司融资渠道的紧缩，房地产公司之间的“分化”变得越来越明显，许多中小型房地产公司都表示太难了。
这个时候，购房者就有些迷糊了，买吧，又担心这是昙花一现，不买嘛，又怕一年又白忙。对保值者来说，持有房产就会有资金成本，一般来说，如果1年房价涨幅不到6%以上，就容易出现亏损，所以，看准城市、区位以及具体楼盘，甚至相关配套预期等关键指标就显得尤为重要。
近日一则曾经在地产界叱咤风云的两位大佬，也是曾经“撤离”过的两个行业巨头李嘉诚-王健林，重回房产界的消息遭到了疯狂的刷屏，又有一些闭着眼的人开始预判了，新一轮的房价大涨即将来临！以上素材来源于网络相信许多的购房者们一定收到了房产销售朋友的信息：大佬出手了！
李嘉诚、王健林回归地产，为什么?在地产行业中，一些大佬的嗅觉很敏感，尤其顶尖的大佬更是如此。在早几年，王健林和李嘉诚是比较早离开地产行的，从李嘉诚2013年开始的买卖卖，到王健林大量的抛售资产，并且表示不会再涉足地产。
房地产行业在这二十年的火热发展中，如今逐渐趋于平稳。尤其是今年"三条红线"的楼市政策出台之后，楼市发展的黄金十年，似乎就要告一段落了。其实早在几年前，楼市的发展就遇到国家紧密的调控，"住房不炒"一直作为楼市调控的核心准则。
胡润研究院不久前公布了2022年的中国富豪榜，实体制造业的富豪排名持续上升，而互联网、房地产两个行业的富豪身价集体缩水，比如马云、刘强东、马化腾、黄铮等互联网大佬的财富无一例外都在下降，财富缩水超过20%。
地产凛冬之怒，步入黑铁时代，国内做房地产的那些大佬，这一轮全身而退的，只有两个半!第二个是因祸得福的万达王健林，勉强算一个，因为当年老王一开始是想要把国内房地产挣的钱搞到国外去，2012年至2017年初的5年间，万达在欧美、印度及澳洲等地进行了超20次大手笔投资，投资总额高达2451亿元人民币，涉及地产、酒店、影视、娱乐、体育等多个领域。
除开京东最近的大动作，还有我们所熟悉的万达集团，王健林也是再次重视地产，早在2015年地产一片大好的时候，提出“去地产化”，而如今确定下千亿目标，如此高调，让我们不得不对市场重新衡量，万达地产在江苏盐城拍下一块纯住宅用地后，又在青岛连续拿下两块土地。
