网友留言：您好，我购买我爸的房子，想要办理过户，请问需要准备什么材料，谢谢。牟平区不动产登记中心回复：您好，购买二手房，需要带不动产权证（或房产证、土地证）、房屋买卖合同、买卖双方身份证；税务部门核税需要提供户口簿，夫妻双方在不一个户口簿上的，还需要提供结婚证。
或者低价转让给第三人，对债权人造成损害的不诚信行为，法院支持吗?宫某、张某夫妻与儿子宫某飞共同共有一套位于上海的房产，宫某飞在2016年至2018年期间结欠王某130余万元未能偿还借款，为了逃避还债，在王某起诉前，宫某飞与宫某、张某父母将房产产权份额申请变更登记，变更为按份共有，宫某占49.5%、张某占49.5%、宫某飞占1%，之后宫某飞与父母宫某、张某签订《房地产买卖合同》，将案涉房产宫某飞1%的份额以30000余元的价格转让给父母宫某、张某，并办理了产权变更登记。
最近一段时间，各大银行的房贷利率都有了明显的下降，部分地区首套房贷利率甚至已经下跌到4.4%左右，这个利率要比前几年低很多。前几年有些人办理按揭贷款的时候，房贷利率可以达到5.4%以上，相当于现在房贷利率比前几年低了一个百分点，这减少的幅度是非常大的。
