我们租的房子还在合同约定的期限内，如果房东要卖房，应当在出卖房子前合理期限内通知租客，租客享有优先购买的权利，前提是购买条件和其他买房人相同，但如果该房购买人是房东的近亲属或者是房屋的按份共有人，则租客就不享有同等条件优先购买的权利。
北京的小方去年租住了一套一居室，目前租期还有五个月才到期，但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了，这几天就会办理过户手续，让他尽快搬离，剩下几个月的房租会退给他。小方表示，事发突然，短期内他难以找到合适的租赁房源。
“小张刚搬进出租屋就发现空调坏了，房东竟让他自掏腰包维修！他一气之下翻出《民法典》，3天后房东不仅免费修好，还主动降了10%的房租。原来90%的租客都不知道，法律早已赋予我们4大‘砍价神器’！ 学会这些隐藏条款，不仅能逼退霸王条款，甚至能让你月租立减30%！
浙江杭州，房东彭女士准备出售自己的出租屋，曾询问租客李先生要不要买。李先生起初表达了想要购买的意向，表示要考虑几天，可之后一直没有回复。彭女士又主动联系李先生，表示挂牌价是190万元。李先生一听价格就拒绝了。
两个多月前租了一套房子，交了一年房租，没想到前段时间房东把房子卖了，新房主要求尽快搬走。李女士说，没想到前几天，一名自称姓张的男士上门告知这套房子被杨先生卖出去了，他是新的房主，想把房子重新装修一遍，希望李女士尽快搬走。
小张夫妇购买老李的一套二手精装房作婚房，双方签订了《房屋买卖合同》并约定履行合同过程中，若老李违约需要支付30万违约金。结果适逢学区改革，该套房屋一夜之间上涨60万，老李表示愿支付违约金并请求解除合同。但小张夫妇若购买该小区同户型房屋仍需要支付超过30万的购房差额。
为更好地推动党的二十大精神在全面依法治国和司法行政工作中的落地生根，奋力谱写法治中国建设新篇章，杨浦区融媒体中心联合杨浦区司法局，共同制作推出兼具热点时效性、法律服务性和法治思想性的专题普法栏目——《法声昂“杨”》，致力打造展示区域法治建设成就、展现区域法治文化成果的精品佳作。
原标题：房东要卖房 租户还能继续住吗法律咨询热线：杨某租住的房子被房东卖给了高某，并且这套房子已经登记到新房主高某的名下。高某让杨某赶紧腾房，但杨某和前房主签订的房屋租赁合同尚未到期，而且房屋租赁市场租金已经上涨，杨某如果换房租住，还要承担经济损失，所以杨某不想搬走。
