如今，房贷市场上刮起了一股提前还贷的热潮，因为贷款利率的下降，提前还房贷可以省下更多的利息。不过，也有人觉得如果贷款的时间还不是很长，提前还贷可能就并不划算，因为前提大多是还的利息，本金还得少。那么，假如100万贷款已经还了5年，此时本金还了多少？提前还贷是否划算呢？
我的朋友小吴，房贷100万，还款5年，还款记录一直良好。#房贷利率##买房贷款# #LPR# #疫情后房价# #深圳买房#关注+@西月说，私信“学习”免费送《一个月锁定60万的被动收入》赚钱有捷径，买房没有你想象中那么难？
10月21日，央行发布公告称，贷款市场报价利率（LPR） 1年期调整为3.1%，5年期以上调整为3.6%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。图片来源：中国人民银行网站今年降幅最大的一次记者注意到，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
21世纪经济报道记者 唐婧 北京报道存量房贷借款人期待已久的LPR“降息”终于来了。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.10%，上月为3.35%；5年期以上品种报3.60%，下调幅度均为25个基点。
在高房价的当下，即使是一个三四线城市，甚至小县城，房价破百万的也比比皆是，以大部分国人的收入而言，要想全款买房，难如登天。有人会说，我全款买不了，贷款不就得了，但一个更残忍的现实是，对于很多人而言，连贷款都存在困难?
楼市热涨之际，保留存款与杠杆买房之间，相信绝大多数人都会选择后者。毕竟，面对节节攀升的房价上涨，这几乎成为了当时最具有“稳赚不赔”特点的投资行为了，一时间，全民炒房成为了话题，越来越多的炒房神话被大众所热议。
今天（10月21日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。
今天起，备受关注的存量房贷利率调整落地执行了，大家可以打开各家银行掌银，看看你的房贷利率变成多少。LPR叠加存量房贷利率下调10月21日，贷款市场报价利率（LPR）官宣又降了，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
1月1日，“房贷族”的存量房贷利率迎来下调，调整幅度高达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。同时，存量公积金贷款利率也迎来下调。自今日起，个人住房公积金贷款利率下调25个基点，已发放贷款将执行新利率。首套5年以上利率2.
2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起执行新的利率。
