近日，广州的张女士向反映称，三年前，她投资商铺，销售方承诺可返租，她委托运营后，商铺至今未完成装修，一直闲置，被承诺的收益也未兑现。和她有类似遭遇的投资者还有不少，他们均被广州白云区一个名为“雄洲IFS国际生鲜超级市场”的项目套牢。
底层逻辑和上一期公寓是一样的，商业用地审批过多，开发商全盖成写字楼是铁定卖不出去的，所以打个擦边球建成商业，其实啊每个城市的商铺基本上都过量了，除了一线城市核心地段待遇要好点，其它城市商业价值不高，房企明明知道商铺不好卖，为什么还建商铺?
一楼临街商铺曾卖到12万元/平方米的第一城如今身陷“囹圄”。近日有媒体报道，位于春熙路IST对面的第一城掀起关店潮，多家合作多年的品牌商家悄然撤离。在第一城周边大型商超崛起的困境中，致使第一城走到如今败局的是，大产权分割小产权零散销售的模式。
四川省峨眉山市，购买了商铺。开发商五证齐全，涉及分割拆零销售，而且拆零的部分也办理了房产证。李晓宁律师:我们归纳一下本案核心事实，这个案子就是分割拆零销售、售后返租，开发商是五证齐全的，业主已经办理了产权证，商铺已经开业，现在存在的问题不是没有交付，也不是没有开业，而是是开业的情况之下，业主没有能够收到合理的租金。
一、商铺分割步骤及要求 1、铺位分割步骤铺位划分的前期工作铺位划分顺序2、不同商业业态开间进深要求餐饮对开间进深的要求以某商业广场的酒吧街为例服饰对开间进深的要求以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺一以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺二美容美发对开间进深的要求二、商铺分割难
前不久，杭州一位罗女士向媒体反映，她在2019年10月购买了一套位于杭州华家池板块的所谓的“三钥匙”房，这“三钥匙”房，指的就是房产的销售方把一套房子切分成三份出售，三户业主共享一本产证，共有房屋的产权。
导读：“商铺卖不动了！”这样的声音在商业地产领域不绝于耳。在市场不景气的情况之下，商铺销售成了开发商心中不可言喻的痛。而为了加快销售速度，不少开发商纷纷出招。其中，虚拟产权式商铺看似成了很多开发商的救命稻草。
