出品｜凤凰网财经《封面》9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。
孟晓苏：按照建筑面积计算，就像市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”，就是切开榴莲只卖果肉，价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖，壳钱都是买家出，怎么能叫“取消公摊”呢？其实取消公摊还是摊在购房人身上，把显性公摊变成了隐性公摊。
聚焦稳楼市编者按中央经济工作会议提出，稳住楼市股市。在稳楼市方面提出：持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。
评论员 邱延波公摊不透明，永远不公平。近日，原国家房改课题组组长孟晓苏关于住房公摊面积的发言，再次引发热议。孟晓苏说取消公摊是把老百姓当傻子忽悠，目前按照建筑面积计算，就像市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。取消公摊就是切开榴莲只卖果肉，价格就比带壳卖的高出不少。
从中共中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”，到住房和城乡建设部表示将“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款‘认房不用认贷’等政策措施”，中国房地产市场政策正迎来新一轮转向。当前，中国房地产市场供求关系发生哪些重大变化?
把新一轮房改的机会给到低收入家庭、新市民家庭和年轻人新家庭，不仅可以帮助他们实现住房梦，而且按照当年房改方案的做法，几年后产权型保障房可以和商品房并轨，就能够让低收入群体再享受一次房改红利，走上共同富裕的道路。
“中国的房地产发展是起源于居住内需，是起源于人民对美好生活的追求，人民群众追求更好的、更舒适的居住条件和更优美的环境，现在这个愿望还并没有完全完成。”近日，在接受了《每日经济新闻》记者专访时，汇力基金董事长、中房集团理事长孟晓苏如是说。
光明网评论员：8月31日上午，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在一段视频中解读取消公摊面积的内容冲上多个平台热搜。他在视频中用一则“楼市笑话”暗讽取消公摊的争议，并称“取消公摊是把老百姓当傻子忽悠”，认为如果房企取消了30%的公摊面积，那么房屋单价势必会上浮42.
光明网评论员：8月31日上午，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在一段视频中解读取消公摊面积的内容冲上多个平台热搜。他在视频中用一则“楼市笑话”暗讽取消公摊的争议，并称“取消公摊是把老百姓当傻子忽悠”，认为如果房企取消了30%的公摊面积，那么房屋单价势必会上浮42.
8月31日上午，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在一段视频中解读取消公摊面积的内容冲上多个平台热搜。他在视频中用一则“楼市笑话”暗讽取消公摊的争议，并称“取消公摊是把老百姓当傻子忽悠”，认为如果房企取消了30%的公摊面积，那么房屋单价势必会上浮42.
而有的人则认为按照专家的建议，房产税按照房屋总价的1%来征收，力度有限。对此，财政部财政科学研究所所长贾康在采访中提到，从上海和重庆的经验来看，房产税的任务并不是为了筹集收入，而是调节市场，更为关键的是房产税是年复一年征收的，也为今后财税体系改革积累经验。
