如今，大量的农村青壮年和年轻人选择去城里奋斗生活，留在农村生活基本都是老弱妇孺，大多数老人都是靠种地为生，而年轻人则选择在城里买房定居，从而导致很多地方的农村都出现了一个现象，那就是空置下来的宅基地和农房开始增加。
如果可以再次回到小时候，更多的人都希望可以在老家度过，听鸟语花香，看星月流转、品一品多年的老茶，再听一听溪水蝉鸣，这是多么令人向往的事情，可如今再难实现，而现在宅基地新规下，农村房屋可以买卖，是否能实现愿望。
同时又规定宅基地使用权可以在同集体经济成员人员进行流转，所以在现实生活中有些人家可能会在已经有一处宅基地的情况下再受让同村其他村民的宅基地房屋，此时就有人会说“既然一户一宅”，那么他家已经有了一处宅基地，其再从其他同村村民处购买宅基地房屋的行为是否会被认定为无效?
关于严禁城镇居民到农村购买农房宅基地以及退休干部到农村占地建房的通告为深入贯彻《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》精神，严格规范农村宅基地管理，保障农牧民合法权益，坚决遏制违法违规占用农村土地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国乡
2025年中央一号文件发布后，对农村宅基地“两个不允许:不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”表述引发社会热议，有人解读为国家禁止宅基地买卖，还有人认为以后城里人的“下乡养老梦碎”了。
农村老百姓最宝贵的两样东西，一个是户口，另一个，便是宅基地。土地是农民的命脉，有了田地我们才能耕种；有了宅基地我们才能建房。但也有相当一部分人，对宅基地了解的不是很清楚，因此今天特地总结了关于农村宅基地的8大问题，希望能帮助到大家。1：农村宅基地能不能买卖？
