6月，上海二手房单月成交量下降，随着成交走低，楼市呈现出明显“挤泡沫”特征。以往价格明显和房屋品质不相符的“老破小”学区房价格回归最为明显。与此同时，豪宅市场也未能幸免，对于急于置换的卖家而言，目前市场下，也只能牺牲价格以促成交。
上海房产中介琳琅满目的。甚至锐减了八成以上。原来，日前上海市房管局召开了。从昨天起，如果所挂牌房源的价格显著高于同一区域其他二手房源的实际成交价格，该房源就无法通过挂牌价格核验，房源信息就不能在各平台对外发布。
每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺上海二手房成交量再创年内新纪录。据安居客统计，11月前12天，上海二手房成交总量就达到10514套，创下今年内二手房最快破万套的新纪录。上海网上房地产公布数据显示，11月13日，上海二手房成交套数为811套。
据上海链家研究院监控数据，2021年，上海全市二手房累计成交金额为9282亿元，同比下降8%，成交套数28.1万套，同比下降7%，套均总价331万元/套，同比下降1%，成交均价40219元/平方米，同比下降1%。
楼市大风云，上海楼市太燃了，二手房单日成交811套，环比下跌36.64%，释放了什么信号。#长文创作激励计划#9月底的时候楼市就迎来了一波利好消息，所以呢，我发现很多重点城市的表现真的是非常不错。我看到了很多城市的开发商已经有胆量去拿地了，而且是高溢价高单价楼面价再次创下新高。
年关将至，上海买房人的心态还是一片迷蒙。持币待购的王珍（化名），从年初观望至今，从去年年底看二手房转到看新房，如今干脆“再等等”；王子淇（化名）此前经历东方云锦打新之后，最近暂时取消了买房计划。刚刚过去的两个月，上海新房、二手房数据低位徘徊，市场活跃度不振，观望氛围渐浓。
来源：央视财经随着多重调控政策的不断加码，曾经短期涨幅过快的二手房成交逐渐回归理性。监测数据显示，8月份，一线城市的二手房成交量均出现不同程度的下滑。8月上海二手房成交量环比下跌24%，同比更是下跌了40%，已经明显进入了下行通道。
